Wohnung zum Kauf 274.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Planungsbezirk 108 Straubing 94315

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche

Herr Tolga Asan

ASAN Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung mit Terrasse nah Straubing: Naturnah wohnen in Feldkirchen

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche besticht durch moderne Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und eine großzügige Außenfläche, die Natur und Wohnkomfort perfekt verbindet.

Der offene Koch- und Essbereich ist einladend gestaltet und geht in einen separaten Wohnbereich über, der Ihnen direkten Zugang zur ca. 13,49 m² großen Terrasse bietet. Diese führt in den privaten, ca. 100 m² großen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenaktivitäten oder als Spielbereich für Kinder.

Das ca. 14,07 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das stilvolle Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und einen großzügigen, hochwertigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Planungsbezirk 108, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Feldkirchen, eine charmante Gemeinde nahe Straubing, verspricht eine idyllische Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung. Nur 150 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie in etwa 10 Minuten bequem nach Straubing gelangen können. Die Wohnung liegt ideal für den täglichen Bedarf; eine Bäckerei, ein Arzt, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unter zehn Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die eine herrliche Aussicht und Ruhe bietet - ein perfekter Rückzugsort. Mit Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraßen B8 und B20 sowie die Autobahnen A92 und A3 ist auch das weitere Umland schnell und einfach zu erreichen. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis

274000 €

3.753,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.753,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.299 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,49 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ASAN ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofsplatz 15, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Tolga AsanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsfy5t

Referenznummer: 233243324