Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

718000 €718.000 €3.419,05 €/m²

Finanzierung ab 2884 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Bempflingen, Bempflingen (72658)

Willkommen zu diesem bezaubernden Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse im malerischen Bempflingen. Mit großzügigen 210 Quadratmetern Wohnfläche und einem perfekt proportionierten Grundstück von 440 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist das Jahr 1971. Lediglich in den Räumen im Dachgeschoss erinnern noch wenige Ausstattungsmerkmale an dieses Baujahr. In der Zwischenzeit wurde nahezu alles andere verbessert, verschönert und optimiert.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben geräumige Zimmer, die sich ideal für ein abwechslungsreiches Familienleben, als Generationenhaus oder als großzügiges Home-Office einrichten lassen.
Die großzügige Essküche macht diesen Raum zum Zentrum des Familiengeschehens - gemeinsam kochen und essen ist immer ein unterhaltsamer Event. Im geräumigen Wohnzimmer können Sie bei wohlig-warmem Kaminfeuer die kommenden kühlen Tage genießen.
Auf der Terrasse ist durch eine neue Glasüberdachung dafür gesorgt, dass die Freiluftsaison viel früher beginnen kann, und viel länger dauern wird, als das was der Sommer für uns bereit hält. Hier macht das Grillen in der "Outdoor-Küche" das ganze Jahr Spaß.
Das Wohnhaus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt, so dass im Dachgeschoss auch eine eigene Wohnung untergebracht werden kann.
Die Garage ist so groß, dass für zwei Autos hintereinander Platz ist. Oder für Zweiräder, Dreiräder, Kinderwagen, Schrauberwerkstatt.....

Das charmante Bempflingen bietet eine herausragende Wohnlage, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Zugänglichkeit darstellt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, geprägt von gut gepflegten Einfamilienhäusern und begrünten Vorgärten, die eine einladende und angenehme Nachbarschaft schaffen.
Für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung. Restaurants wie die "Krone" und das "Bahnhöfle" sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten diverse gastronomische Angebote. Für Familien ist der nahe Spielplatz an der Kirche ein attraktiver Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen "Bempflingen Katholische Kirche" und "Bempflingen Bahnhof", ebenso wie die Bahnstation Bempflingen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte und das regionale Zugnetz bietet. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Kindergarten Hanflandweg ist ideal für junge Familien, während der Internist Mark Flad für medizinische Versorgung in der näheren Umgebung sorgt. Für berufliche oder private Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Stuttgart eine komfortabel erreichbare Option in ungefähr 30 Kilometer Entfernung. Die Autobahnen A8 und A81 bieten zudem hervorragende Anbindungen für den Individualverkehr.
Bempflingen zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren aus. Die geringe Leerstandsrate spricht für die Attraktivität und Stabilität des Wohnstandortes. Die durchschnittliche Haushaltsgröße von zwei Personen und die gute Versorgungslage besonders im Bereich Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmittel unterstreichen die hohe Lebensqualität in diesem idyllischen Ort.
Entdecken Sie eine Wohnlage, die Ihnen nicht nur Erholung und Wohnen in einer reizvollen, gut angebundenen Gegend bietet, sondern auch alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hält. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2417648.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012