Wohnung zum Kauf 169.950 € 2 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Borntalweg 2 Andreasvorstadt Erfurt 99092

Monat
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Gladitsch

Vermietservice Gladitsch

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

EF - leerstehendes Dachgeschoß - in Nähe der Universität

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang. Die Wohnung wird über den Flur betreten von hier aus sind straßenseitig zwei Zimmer zu erreichen sowie die Essküche. Hinter dieser liegt ein circa 6 m² großer Abstellraum oder Home-Office Bereich. Weiterhin ist vom Flur aus das Bad zu betreten. Dieses verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung, Platz für die Waschmaschine und ist gefliest. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Spitzdach. Hier befindet sich ein Dachstudio zur Wohnung gehört ein Kelleranteil der Hof. Der Liegenschaft ist mit benutzbar.

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fernblick
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Borntalweg 2, Andreasvorstadt, Erfurt (99092)

Der Borntalweg 2 befindet sich in einer ruhigen und zentralen Innenstadtlage, der Brühlervorstadt. Das sogenannte "Blumenviertel" ist eine nachgefragte Wohnlage.
Der Weg zur Universität ist kurz. ÖPNV und Einkauf sind im Umfeld realisierbar. Der Weg in die Innenstadt ist gut. Ebenso wie die Anbindung an die BAB4 und BAB71.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169950 €

2.023,21 €/m²

Provision für Käufer

3,00% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.023,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.972 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung steht derzeit für den Verkauf leer.
Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden. Sonstiges 1 Die WEG besteht aus neun Einheiten.
Die Erhaltungrücklage der Gemeinschaft beträgt ... € zum 31.12.2023.
Das Hausgeld beträgt derzeit ... €.
Die Gemeinschaft hat aktuell keine größeren Investitionen beschlossen.

Zum Spitzdach liegt eine Ausbaugenehmigung vor.

Die Angaben zu Rücklage und Hausgeld werden in Kürze eingefügt.
Der Energieausweis ist im Postlauf und ebenso in Kürze eingepflegt.
Sonstiges 2 Wir versenden keine spezifischen Objektunterlagen oder Protokolle der Eigentümerversammlungen vorab per Mail.
Anfragen hierzu werden nicht bearbeitet.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vermietservice GladitschGewerblicher Anbieter

Brühler Herrenberg 22, 99092 Erfurt

Herr Ralf GladitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsht54

Referenznummer: 3050