Reihenendhaus zum Kauf

645000 €645.000 €7.963 €/m²

Finanzierung ab 2693 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

431 m²Grundstück

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Wahlbezirk 04, Bad Homburg vor der Höhe (61348)

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In stadtnaher Lage, fußläufig zum Schlosspark und zur Louisenstraße, liegt dieses gepflegte Reiheneckhaus mit XL-Garten. Für Paare und kleine Familien ist dieses Haus ein seltenes Juwel. Es gibt noch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Wintergarten oder einen Vorbau in den Garten hinein, Beispiele sieht man in der umliegenden Nachbarschaft.

Der gepflegte Garten ist an drei Seiten um das Haus herum uneinsehbar eingewachsen und hat zusätzlich noch ein großes Holzgartenhaus für verschiedene Nutzungen.

Der Eingangsbereich ist geprägt von einer schönen, geschwungenen Holztreppe. Gegenüber befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht.
Die moderne Küche bietet ausreichend Stauraum und ist ergonomisch angeordnet, so dass Kochen und Backen Spaß machen.

Sowohl von der Küche als auch vom Flur aus gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet ist. Von hier aus geht der Blick auf die große, zeitgemäß gepflasterte Terrasse mit dem angrenzenden, komplett eingewachsenen und gepflegten Garten. In der warmen Jahreszeit ist das wie ein grünes Wohnzimmer mit hohem Erholungswert und viel Privatsphäre. Wer noch mehr Platz wünscht, kann den Wintergarten erweitern.

Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und kleinem Balkon zum Garten. Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch.

Im Untergeschoss ist der gesamte Boden mit hochwertigen Terrakottafliesen ausgestattet. Es gibt einen Hobbyraum mit kleinen Oberlichtern. Weitere Funktionsräume für Vorräte, Waschküche und Heizung runden die Ausstattung des Hauses ab.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus, das frisch renoviert auf neue Bewohner wartet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 251.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 380,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen