Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

98,8 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Hohendodeleben, Hohendodeleben (39164)

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Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Neugestaltung des Grundrisses und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem kompakten Grundstück von 180 m² ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen - perfekte Voraussetzungen für eine solide Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Zugang zum praktischen Gäste-WC und einem gemütlichen Schlafzimmer. Das Badezimmer, frisch renoviert in 2024, besticht durch eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und eine elektrische Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet.

Der offene Wohn-Essbereich mit Anschluss für eine offene Küche ist das Herzstück des Hauses - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im neu ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Räume, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Zusätzliche Fläche bietet ein großzügiger Flur, ideal als Homeoffice oder Hobbybereich.

Der charmante Innenhof ist pflegeleicht gestaltet und bietet neben einer neuen PKW-Einfahrt auch eine praktische Scheune für Stauraum. Drei Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Stauraum für Freizeitgeräte oder Hobbys.

Mit einer Rendite von 6,35 % und einer potenziellen jährlichen Mieteinnahme von 11.880 € bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die durchdachte Ausstattung und die modernen Sanierungen machen es zu einem attraktiven Objekt für Mieter, das langfristig eine stabile Wertentwicklung verspricht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönlichen Ansprechpartnerinnen: Katrin Köhler und Louisa Trautewig Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,30 m², vermietbare Fläche: 98,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 7.60