Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 8 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 638 m²<br/>Grundstück Pliening Pliening 85652

Monat
8Zimmer
225 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück

Herr Erwin Walter

Appler + Wöhry Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Pliening

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines renovierungsbedürftigen Objekts zu schätzen wissen. Auf einem großzügigen Grundstück von 638 m² gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt in einen sonnigen Wintergarten und den idyllischen Südgarten führt. Die vorhandene Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss setzt sich der Wohnkomfort fort. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Südbalkon, von dem Sie die Sonne genießen können. Auch hier ist eine Küche samt Einbauküche vorhanden. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein geräumiger Flurbereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss beherbergt eine kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung. Hier ist ein Küchenanschluss im Kinderzimmer vorbereitet, was weitere Flexibilität bei der Nutzung bietet. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht, und auch hier ist ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobby- und Lagerkeller gibt es einen Wasch- und Heizungskeller, der 2018 mit einer modernen Öl-Zentralheizung ausgestattet wurde. Eine Werkstatt sowie eine Kelleraußentreppe runden das Angebot im Untergeschoss ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen gerne mit Ihnen dieses Mehrfamilienhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Pliening, Pliening (85652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortslage:

- das Haus befindet sich in Pliening (ca. 15 km östlich von München)
- A99 Ostumfahrung München bzw. A94 München-Passau nur 5 Minuten entfernt
- ca. 2 Kilometer zur S-Bahn Station "Grub" mit kostenlosem Park&Ride Parkplatz (in 20 Min. erreichen Sie von dort die Innenstadt)
- für eine gute Busanbindung zur S-Bahn ist gesorgt
- den Flughafen München erreichen Sie in nur 20 Minuten
- ein Kindergarten ist ca. 1 Gehminute entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Umgebung bzw. in den Nachbarorten Poing, Pliening und Kirchheim b. München
- diverse Badeseen sowie das Naturschutzgebiet "Speichersee" sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

3.995,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.995,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.756 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss. Sonstiges
[URL="https://woehry.immo"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appler + Wöhry ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 4, 85560 Ebersberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erwin WalterDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gslh5s

Referenznummer: H207-1#6TbBMJ