5 Zimmerwohnung als Kapitalanlage inkl. PKW Stellplatz

Sie betreten in einem 3 Parteienhaus die Erdgeschosswohnung welche von der Straßenseite als Hochparterre zu bezeichnen ist. Sie zeichnet sich durch Ihre Großzügigkeit aus und verfügt über 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130,00 qm. Angrenzend an das Wohn- und/oder Schlafzimmer befindet sich die Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 30,00 qm. Der Garten wurde gemeinschaftlich zur alleinigen Benutzung durch diese Einheit beschlossen.

Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 10.680,00 € der Verkäufer würde bei Verkauf die Miete noch 3 Jahre begleiten sodass man auf eine Jahrenettokaltmiete von 14.856,00 € kommt.

Die Wohnung verfügt über eine Vollbad und ein separates Gäste-WC.

Im Unter- bzw. Kellergeschoss finden Sie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Die Heizungsanlage wurde ca. 2017 erneuert.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.856,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR<br/>

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Immobilienpreisvergleich

als Kapitalanlage geeignet

ja

Vermietet

ja

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.225 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Lage im Ort

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Anbieter der Immobilie

PRIME VENDO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Schwarzenbusch 7, 76359 Marxzell

Partnerschaft

Herr Nico PoeweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gslp5r

Referenznummer: 115789386#img1T

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet330000 €330.000 €2.538 €/m²Finanzierung ab 1310 €/Monat130 m²FlächeNeuenbürg, Kraichtal (76703)