Stadthaus zum Kauf

1185750 €1.185.750 €9.563 €/m²

Finanzierung ab 4928 €/Monat

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4Zimmer

124m²

63m² Grundstück

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Othmarschen, Hamburg (22763)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser Neubau vereint gekonnt komfortables und außerordentlich stilvolles Wohnen mit einer modernen ökologischen Bauweise. Das Stadthaus wurde Ende 2023 in einer CO2-neutralen Holz-Hybrid-Bauweise mit hocheffizienter Wärmedämmung fertiggestellt und trifft den heutigen Zeitgeist nur allzu gut.

Für Individualismus und Fröhlichkeit im Freundeskreis sorgt die Klinker-Schindel-Fassade in verschiedenen Farbtönen, welche in Verbindung mit den schicken anthrazitfarbenen Fenstern und den natürlichen Holz-Schiebeläden auf der Südseite, für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die hochwertigen Holzfenster sind aluverkleidet und 3-fach-verglast, somit ist optimaler Schallschutz gesichert. Eine dreifachverriegelbare Haustür sorgt für Ihre Sicherheit.

Das Stadthaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 11 Stadthäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Zu jedem Stadthaus gehört ein eigener Kellerraum, welcher sicher Gartenmöbel, Werkzeug, Koffer und Co aufbewahrt. Für Ihre PKWs gibt es zwei praktische Stellplätze in der Tiefgarage. Eine Vorinstallation für die Aufladung von E-Autos ist selbstverständlich bereits bei allen Stellplätzen vorhanden. Die geliebten Drahtesel der ganzen Familie finden im gemeinschaftlichen Fahrradraum ihren Platz. Zugänglich ist das Untergeschoss über die Tiefgarageneinfahrt sowie über zwei separate Außenzugänge.

Beheizt werden die Häuser über eine zentrale Holzpellets-Heizung. Im Haus selber sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad verfügt zusätzlich über einen elektrischen Handtuch-Heizkörper.

Energieeffizienz, moderne Architektur, Komfort und beste Wohnqualität in naturnaher Umgebung bilden hier eine perfekte Harmonie!

Othmarschen gehört zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Hamburgs und wird besonders von Familien bevorzugt. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bei den "Othmarscher Höfen" oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den nahegelegenen S-Bahnhof "Othmarschen" und die umliegenden Bushaltestellen mit verschiedenen Linien aus. So benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie bereits in 4 Minuten.

Schulen, wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, bzw. die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Facharztpraxen (Waitzstraße), das Krankenhaus Altona und die Privatklinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golf-, Fußball-, Hockey- und Tennisclubs sowie im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.

Die benachbarten Szene-Viertel Ottensen und Altona sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten vielfältige Restaurants sowie Kulturangebote.

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 63,00 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: Haus 4