Einfamilienhaus zum Kauf

970110 €970.110 €5.879 €/m²

Finanzierung ab 3955 €/Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Probstberg, Wenzenbach (93173)

Dieses Fertighaus wird allen Ansprüchen, die eine vierköpfige Familie an ihr neues Eigenheim stellt, gerecht. Von außen punktet es durch seine moderne, gefällige Architektur: Mit dem gemütlichen Satteldach und der schlichten Farbgebung passt es sich harmonisch in jedes Neubaugebiet ein. Individuelle Akzente setzen die Architektur-Bauteile, die das Haus auf attraktive Weise erweitern: Auf der Gartenseite sorgt ein großzügiger Übereck-Panorama-Erker mit Flachdach für Platzgewinne. Hinzu kommt ein Design-Eingangserker mit Vordach, über den das Haus betreten wird. Die Raumaufteilung zeigt sich wohldurchdacht mit vielen cleveren Details. Hinter der Haustür werden die Bewohner und Besucher von einem geräumigen Windfang in Empfang genommen. Hier können sie ihre Schuhe abstellen, bevor sie weiter ins Innere des Hauses vordringen. Über einen offenen Durchgang schließt sich die Diele an, die sehr großzügig dimensioniert wurde. Links befinden sich die Nebenräume bestehend aus dem Technikraum, einem kompakten Bad mit Dusche und einem Homeoffice. In Letzterem würden sich natürlich auch Übernachtungsgäste oder Teenager, die ihren Freiraum brauchen, wohlfühlen. Auf den mehr als 13 m² lassen sich viele Wohnideen verwirklichen. Geradeaus mündet die Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Halb offen gliedert sich die Küche an das Raumensemble an. Die Funktionsbereiche stehen dadurch immer noch miteinander in Verbindung, sind aber nicht auf den ersten Blick einsehbar. So können benutzte Teller und Töpfe nach einem entspannten Dinner mit Freunden auch mal stehen bleiben, ohne dass sie das Ambiente stören. Die Ruhe- und Rückzugsbereiche liegen ganz klassisch unter dem Dach. Die Dachschrägen, die bei einer Höhe von einem Meter ansetzen, verleihen ihnen einen sehr heimeligen Wohlfühlcharakter. Den Bewohnern stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafraum mit großem Ankleidebereich und ein Familienbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Ihr neues, erschlossenes Grundstück mit ca. 1.100 m² Fläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wenzenbach am begehrten Probstberg.

Durch die leichte Hanglage bieten sich Ihnen beste Aussichten - sowohl für Ihren Blick ins Grüne - wie für die Bebauung.

Diese ist mit einem Einfamilienhaus im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung möglich.

Den Grund für Ihr neues Zuhause finden Sie an dem zu Wenzenbach gehörenden Probstberg - mit herrlichem Blick in ins Grüne.

Wenzenbach als beliebte Wohngemeinde ist lediglich 10 Autominuten nordöstlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt und bietet Ihnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Ärzten alle notwendige Infrastruktur vor Ort.

Und das alles inmitten einer reizvollen Landschaft, die zur Naherholung einlädt!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Auch der Keller ist im Preis enthalten. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1