Freistehender Bungalow mit 2 Garagen, 760qm Grundstück, Keller & guter Lage
Seltene Gelegenheit:
dieser freistehende Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit bis ins hohe Alter oder bei körperlichen Einschränkungen komfortabel wohnen zu können.
Angeboten wird hier ein ca. 1981 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ca. 130qm Wohnfläche auf einem ca. 760qm großen Grundstück.
Der Keller als auch der Speicher bieten theoretisch Ausbaumöglichkeiten. Es stehen 2 Garagen und ein Stellplatz vor der Garage auf eigenem Grund sowie zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in der Straße zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung und die Fenster haben Zweifachverglasung und überwiegend elektr. Rollläden. Neben einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster steht auch ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Die Immobilie wurde gerade an Glasfaser angeschlossen und bietet somit u.a. für Homeoffice beste Voraussetzungen. Die Immobilie wird teilgeräumt übergeben.
Aufteilung:
- Keller: betritt man das Haus durch den Haupteingang, so befindet man sich in einem großen Eingangsbereich, der ideal ist um Gäste zu empfangen/verabschieden. Rechts geht es über eine geräumige, massive Treppe ins Kellergeschoss. Dort befindet man sich zunächst in einem ebenfalls großzügigen Raum, von dem aus man links in die große Kellerbar mit Fenster und Terrassentür (zur eigenen Terrasse mit Treppe in den Garten) gelangt. Rechts führt ein Flur zu allen weiteren Räumen. Im ersten Raum rechts befindet sich eine weitere Küche, dahinter rechts ein weiteres Bad und dahinter ein geräumiger Lagerraum. Links ist im erste Raum die Heizung mit neuwertigem Warmwasserspeicher untergebracht. Der hintere linke Raum ist aktuell als Werkstatt und Lagerraum genutzt und hat sowohl einen Zugang zur Garage als auch zu einem als Gästezimmer genutzten Raum.
- Erdgeschoss: Vom geräumigen Eingangsbereich betritt man ein sehr großes und
offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Terrassentür in den Außenbereich. Dort steht man zunächst geschützt auf der überdachten Terrasse, welche nach rechts in eine nicht überdachte Terrasse übergeht, von der aus man im Weiteren in einen Garagenanbau und von da nach rechts in die Garage gelangt. In der Garage wiederum befindet sich eine Treppe in den Keller, so dass ein trockener und geschützter Zugang von der Garage zum Haus besteht. Wieder zurück auf der Terrasse liegt vor einem der große Garten mit altem Baumbestand. Links ist zunächst die vertieft gelegene Terrasse vor der Kellerbar, die über eine Treppe auch direkt vom Garten erreichbar ist. Weiter links im Garten ist dann die nachträglich angebaute Fertiggarage, die über eine Tür auch vom Garten zugänglich ist. Zurück in den Innenbereich und zum Durchgang vom Eingangsbereich: hier liegt geradeaus ein Flur vor Ihnen, der rechts zunächst zur Küche, dahinter rechts ins Bad und dahinter rechts in ein Kinderzimmer führt. Links befindet sich zunächst ein Kinderzimmer und dahinter links das große Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse.
- Dachgeschoss: am Ende des Flurs im Erdgeschoss befindet sich eine Auszugstreppe, über die man den Speicher betritt. Dieser ist sehr geräumig und bietet theoretisch eine Ausbaureserve. Die vollständige Zwischensparrendämmung wurde vom Eigentümer in Eigenleistung erbracht.
