Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 153,8 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
5Zimmer
153,8 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Frau Angelika Simon

Simon Immobilien - Tradition seit 1901

Wenn nicht jetzt - wann dann?

Diese Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoß sehr offen gehlat - Essen-Wohnen-Leben - . Allerdings ist die alles verbindende Treppe hinter Türen, damit weder Geräusche noch Wäreme das Erdgeschoß verlassen.
Im Ober(Dach)geschoß befinden sich 3 Zimmer und das Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche. Das Spitzbodenzimmer ist über eine ordentliche Treppe erreichbar und bereits wohnlich fertig ausgebaut.
Auch ein Kellerraum ist wohnlich ausgebaut. Der Hauswirtschaftsraum ist sehr groß, auch gibt es einen extra Vorratsraum.

Die große Terrasse und der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet und laden zum Entspannen ein.
Zum Haus gehört auch ein Stellplatz.
Geheizt wird mit GAs: EnEV: 143,6 kWh/(m²+a).
Wohnfläche: 100,98 m² - wohnlich ausgebaut: 52,86m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Wulmstorf wird sehr getragen von aktiven Mitbürgern. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine vor Ort.
Auch lädt die angrenzende Heidelandschaft zu Wanderungen ein.

Außer einem guten Bussystem gibt es ein gute Anbindung an Hamburg über den S-Bahnhof durch die S3 und die S5. Mit dem Fahrrad ist dieser Bahnhof in 7 Minuten erreichbar - sagt google. Mit den Öffentlichen Verkehrsmittel ist er natürlich auch erreichbar.

Übrigens soll die A26 im Norden von Neu Wulmstorf 2026 fertig sein, dann findet auf der B73 durch Neu Wulmstorf kaum noch Verkehr von und nach Buxtehude/Stade statt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.925,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Cortage

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.925,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.610 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Angelika Simon
Angelika Simon GmbH & Co.KG
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Angelika Simon GmbH & Co.KG, An der Fischbek 8a, 21149 Hamburg, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag/Auftrag zu widerrufen, informieren. Dazu reicht es aus, dass Sie Ihren Entschluss innerhalb der Frist absenden, vorausgesetzt wir sollten nicht schon tätig geworden sein für Sie.

Folgen des Widerrufs
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Anbieter der Immobilie

Simon Immobilien - Tradition seit 1901Gewerblicher Anbieter

An der Fischbek 8a, 21149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika SimonDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gspe5m

Referenznummer: 309-6