Wohnung zum Kauf

1556000 €1.556.000 €5.961,69 €/m²

Finanzierung ab 5078 €/Monat

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5Zimmer

261 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Weyhern, Egenhofen (82281)

Schloss Weyhern - Exklusive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
Inmitten eines idyllischen Parks, geschützt von einem kleinen Wäldchen und umgeben von beeindruckenden historischen Gebäuden, thront das etwa 300 Jahre alte Barockschloss Weyhern über der Gemeinde Egenhofen. Ursprünglich 1826 im klassizistischen Stil umgebaut und verziert von den renommierten Künstlern Jean Baptiste Métivier und Joseph Schwarzmann, bietet das Schloss heute einen luxuriösen Rückzugsort.
1983 wurde das Schloss in ein exklusives Wohnensemble mit 21 Eigentumswohnungen umgewandelt und mit einer Tiefgarage sowie einem eleganten Außenpool ergänzt.
Die wunderschön gestaltete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 261 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 66 m² und besticht durch ihren charmanten Loft-Charakter. Der eindrucksvolle Dachstuhl von 1726 bildet den Rahmen für das stilvolle Wohnen in historischen Mauern. Im unteren Bereich befinden sich eine offene Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist die ehemalige Bibliothek, die einen separaten, aber offenen Raum mit Blick auf den historischen Dachstuhl darstellt.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man auf die Galerie, die ebenfalls zum Wohnbereich hin offen gestaltet ist. Hier sorgt ein neues bodentiefes Fenster für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Schloss Gebäude und die Landschaft. Das Schlafzimmer im Loft-Stil ist durch ein Geländer optisch vom Wohnbereich getrennt und verfügt über ein großes Badezimmer en suite mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche für Gäste befindet sich auf der Galerieebene.
Der großzügige Außenpool, umgeben von einer dichten Hecke, bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Mehrere Teakholz-Garnituren und elegante Liegen unter stilvollen Weishäuptl-Schirmen bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerabteile sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, die sich direkt unter dem Poolbereich befindet.
Der Schlosspark mit seinem alten Baumbestand steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die im Schloss integrierte Kapelle wird gelegentlich für private Veranstaltungen genutzt und ist durch den Park erreichbar.

Schloss Weyhern liegt am nördlichen Rand des Landkreises Fürstenfeldbruck, angrenzend an den Landkreis Dachau.
Eingebettet inmitten des Schlossparks und umliegender Natur präsentiert sich das Schloss Weyhern als grüne Oase mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Lokale Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger im Nachbarort Egenhofen sind fußläufig und in kurzer Zeit erreichbar. Wenige Fahrminuten entfernt bietet die Gemeinde Odelzhausen eine Vielfzahl an Gastronomie, Arztpraxen und zusätzlichen Geschäften.
Die malerische Landschaft, wie das Haspelmoor, lädt zu zahlreichen Ausflügen ein, egal ob zu Fuß, zu Pferd oder auf dem Rad.
Golfbegeisterte finden hier gleich drei Golfplätze (Golfclub Rottbach, Golfclub Tegernbach und Golfclub München West Odelzhausen) in der näheren Umgebung, auf denen sich der Alltag vergessen lässt. Diverse Reitställe befindet sich ebenfalls nicht unweit vom Schloss.
Wer die Nähe zur Stadt sucht, erreicht innerhalb von 30 Minuten sowohl Augsburg als auch München (50 min.). Der Flughafen ist in 40 Minuten gut über die nahegelegene Autobahn A8 erreichbar. Mit der S-Bahn ab Mammendorf sind Sie in 45 min in der Innenstadt.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024