Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 220.000 € 1 Zimmer 80,6 m²<br/>Wohnfläche Ulmerstraße 6 Fellheim 87748

Monat
1Zimmer
80,6 m²Wohnfläche

Zenglein Kanzlei für Immobilien & Finanzen

Osvaldo Zenglein

Zenglein Kanzlei für Immobilien & Finanzen

Kapitalanlage mit Charme - Pflegeapartment in modernisiertem Schloss

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit Charme? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Inmitten der idyllischen Gemeinde Fellheim befindet sich das modernisierte Schloss, welches als Pflegeheim genutzt wird.

Wir präsentieren Ihnen hier ein charmantes Apartment, welches über eine Wohnfläche von 29,08 Quadratmetern verfügt. Zusätzlich gehört zu diesem Apartment eine gemeinschaftliche Fläche von insgesamt 51,66 Quadratmetern. Insgesamt ergibt sich dadurch eine großzügige Gesamtfläche von 80,64 Quadratmetern..

Das Apartment selbst ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.

Das Highlight des Objekts ist jedoch die monatliche Pacht in Höhe von 657,90€. Diese garantiert Ihnen eine solide Rendite und somit eine langfristige Investition in Ihre Zukunft.

Jährlich wird die monatliche Pacht an die Indexierung angepasst, was zu kontinuierlich steigenden Pachteinnahmen führt und somit die Rendite erhöht. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für langfristige Investitionen.

Die Lage des Schlosses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Memmingen und verfügt über eine gute Anbindung zur Autobahn A7. Somit sind Sie schnell in allen wichtigen Städten der Region.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
teilweise möbliert
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Ulmerstraße 6, Fellheim (87748)

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.728,17 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57%
Provision für Käufer: 3,57% bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision (inkl.MwSt.) der notariellen beurkundeten Kaufpreissumme fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

55 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.728,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.746 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Haftungsausschluss Alle Angaben beruhen auf uns erteilte Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum und Fehler vorbehalten; Angebot freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

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Anbieter der Immobilie

Zenglein Kanzlei für Immobilien & FinanzenGewerblicher Anbieter

Poststraße 24/3, 88416 Ochsenhausen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gsqb5a