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Wohnung zur Miete
760 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Frau Peggy Hofmann
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne & neue Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Privatgartenanteil | WHG 3 - Haus A

Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Wohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant.

Die Mietwohnung im Projekt PostCarree in Landau an der Isar ist eine Neubauwohnung, die ab dem 1. September 2024 bezogen werden kann. Das Objekt wurde von D.A.S Bau, einem renommierten Bauträger aus der Region, entwickelt. Es besteht aus drei Häusern, die über eine Tiefgarage verfügen. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradständer und einen Kinderspielplatz.

Die Mietpreiszusammenstellung für Wohnung 3 im Haus A sieht wie folgt aus:
- Die Kaltmiete beträgt 760,00 € pro Monat.
- Für die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes werden zusätzlich 80,00€ pro Monat berechnet.
- Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 188,00 € pro Monat.
- Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1028,00 € pro Monat

Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung keine Einbauküche vorhanden ist und die Küche selbst gekauft und eingebaut werden muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Lage

Postplatz 1, Landau, Landau an der Isar (94405)
Landau liegt geographisch in der Mitte des Regierungsbezirkes Niederbayern. Die Stadt am Kreuzungspunkt der Autobahn A 92 München - Landshut - Deggendorf und der Bundesstraße B 20 Furth im Wald - Salzburg ist optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Der Großflughafen München Franz Josef Strauß ist von Landau aus über die A 92 in nur 40 Autominuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist vom Postplatz aus in nur 3 Auto- bzw. 15 Gehminuten zu erreichen (München - Plattling - Passau).
Alles in allem eine optimale Verkehrserschließung und ein nicht unerheblicher Standortvorteil für die wachsende Landauer Bevölkerung.

Landau an der Isar, die zweitgrößte und mit ihrer Gründung im Jahre 1224 auch älteste Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau erstreckt sich mit ihrer äußerst attraktiven und historischen Altstadt über eine Fläche von rund 84,4 km². Den gut 13.000 Einwohnern bietet Landau durch das Angebot an Kindergärten und sämtlichen Schularten über Allgemein-, Fach- und Zahnärzte, Krankenhaus bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf die hervorragende Infrastruktur eines Mittelzentrums.
Nur unweit entfernt die Bockerlbrücke, Teil einer aufgelassenen historischen Bahnstrecke, die zu einem überaus beliebten Radweg entlang dem Hangleitenwald in das Hügelland ausgebaut wurde. Die sanft geschwungene Landschaft bietet reizvolle Ein- und Ausblicke. Auf wenig befahrenen Straßen geht es weiter nach Schönau und Postmünster, wo der Bockerlbahn-Radweg an den Rottalradweg anknüpft. Auf ihren 48 km Länge führt die Strecke durch eine abwechslungsreiche Landschaft. Es geht vorbei an Wäldern und Wiesen, geschichtsträchtigen Bauwerken und reizvollen Ortschaften. Gemütliche Landgasthöfe und Biergärten entlang des Weges laden zu einer zünftigen Brotzeit ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1028 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
760 €
11,51 €/m²
Nebenkosten
188 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2280 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Mietangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Mietwohnung sowie deren Grundriss sind allein der Mietvertrag und diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 26,11 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Siemensstr. 22b, 84109 Wörth an der Isar
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Peggy Hofmann
Frau Peggy HofmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsqj54
Referenznummer: 1013
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
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Frau Peggy Hofmann
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen