Einfamilienhaus zum Kauf 10 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 431 m²<br/>Grundstück Tarrenz 6464

Einfamilienhaus zum Kauf
10Zimmer
200 m²Wohnfläche
431 m²Grundstück

Herr Klaus Venier

Tirol Real Estate

Antikes Anwesen mit viel Geschichte und Charme

Dieses in die Jahre gekommene idyllische Gebäude mit viel Geschichte, hat genügend Potenzial zum individuellen Ausbauen, Einrichten und Gestalten. Ursprünglich wurde dieses Anwesen um ca. 1907 erbaut und Mitte der 90iger Jahre teilweilse saniert. Schon beim Betreten dieser besonderen Immobilie und beim Anblick der antiken Möbel, verspürt man den Charme des vergangenen Jahrhunderts.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 431m² und einer Wohn- Nutzfläche von aktuell ca. 200m², aufgteilt auf 2 Ebenen, bietet dieses Haus genügend Platz für 1 oder 2 Familien. Ebenso wäre dies eine interessante Gelegenheit für Bauträger oder Liebhaber antiker Gebäude.
Die Fläche mit insgesamt 10 großzügigen und hellen Zimmern verteilt sich auf folgende Räume:
Wohnzimmer mit Kachelfofen, Küche, Bibliothek , 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate
WC´s sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Zudem verfügt dieses Objekt über einen großflächigen Keller.
Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 2 überdachte Verandas mit Süd-Ost-Ausrichtung und tollem Ausblick. Zusätzlich erstreckt sich um das Haus eine Grünfläche.

Kaufpreis: auf Anfrage

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Tarrenz (6464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tarrenz, idyllisch in Tirol gelegen, bietet eine malerische Umgebung mit Blick auf die majestätischen Alpen. Die Gemeinde besticht durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet ist. Nur wenige Schritte entfernt findet man gemütliche Cafés, lokale Geschäfte und Restaurants, die traditionelle Tiroler Küche bieten. Die charmante Hauptstraße lädt zu Spaziergängen ein und ermöglicht einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, während im Winter Skigebiete in Reichweite liegen.
Eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Geographisch ist es ein zentraler Punkt, von dem aus man in ca. 50 Minuten an der deutschen Grenze (Füssen, Garmisch) ist.
Innsbruck ist ebenfalls in ca. 50 Minuten über die Autobahn erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1907

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% zzgl. USt inkl. MwSt.
Käuferprovision

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tirol Real EstateGewerblicher Anbieter

Marktgraben 17, 6020 INNSBRUCK

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus VenierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsqq5v

Referenznummer: TRE-STC-2024-11-455