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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
155000 €
2Zimmer

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
Herr Alexander Sigon
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Büro/Praxis in zentraler Lage - Jetzt kaufen für nur 155.000,00 € in Wien!

Das, im Jahr 2011 fertiggestellte, Objekt besteht aus 32 Wohneinheiten, welche sich über sechs Stockwerke erstrecken. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine Wohnungen, ein Fahrrad-/ Kinderwagenraum, der Müllraum, der Heizraum und die Kellerabteile. Außerdem gibt es einen Lift.

Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohn- und Essräumen und verfliesten Nassräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Die hauseigene Tiefgarage bietet 19 Stellplätze, aufgeteilt auf das 1. und 2. Kellergeschoss.

- 2 Zimmer mit Parkettböden
- Komplettküche mit E-Geräten
- gefliestes Bad mit Dusche und WC, 
- sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bus 14A und 59A, Volksschulen, Kindergarten)
- Garagenplatz kann dazu gekauft werden 

Lassen auch Sie sich von diesem Neubaubüro überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Verkaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Brandmayergasse, Wien (1050)
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Margaretengürtels und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da sich die Straßenbahnlinien 6 und 18 in unmittelbarer Nähe befinden.
Durch den geplanten Bau der langersehnten U5 Strecke, bekommt die U2 neue Stationen und hält dann an der Haltestelle "Reinprechtsdorfer Straße"
Das Viertel um das burgähnliche Wohnhaus Margaretenhof aus dem 19. Jahrhundert verfügt über zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Ernst-Lichtblau-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Nähe gibt es zum Beispiel einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke.
Auch medizinische Einrichtungen, wie eine Arztpraxis, eine Klinik und ein Krankenhaus sind schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität. Auch eine Höhere Schule ist in der Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2009
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
155000 €
Provision für Käufer
5.580,00 € inkl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als DOPPELMAKLEr tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende WIRTSCHAFTLICHE und FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.

 

WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Stichworte Wohnfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 10 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Josefs-Kai 5 | Top 9, 1010 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander SigonDein Kontakt
Online-ID: 2gsqu5n
Referenznummer: OBGC202411031146146771b01ca7bad
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
Herr Alexander Sigon
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen