Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1168 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Pfaffenkopf, Saarbrücken (66125)

Objektbeschreibung Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Dudweiler zu verkaufen.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m², diese verteilen sich auf 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad.
Die im Erdgeschoss liegende Wohneinheit ist die größte und verfügt über ca. 75 m².
Sie finden hier 3 Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Badezimmer, einen Wintergarten und eine großzügige Terrasse vor.
Im ersten Obergeschoss gibt es ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet die gleiche Anzahl an Räumen und verfügt auch über einen Balkon.
Alle Einheiten sind zurzeit vermietet.
Folgende Gewerke wurden erneuert:
2015 das Dach
2016 wurde ein Windrad errichtet (zurzeit nicht in Betrieb)
2017 teilweise ISO-Kunststofffenster
2017 eine Gasheizung im Dachgeschoss
2019 Gasheizungen im Erdgeschoss und in der 1.Etage
2020 teilweise ISO-Kunststofffenster
Das Haus ist voll unterkellert.
Das gesamte Areal bemisst ca. 1500 m².
Eine Garage und ein Stellplatz stehen zur Verfügung.
Raumaufteilung KG: 4 Räume
EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Wintergarten
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon

Dudweiler ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken, der Universitätsstadt des Saarlandes. Die Innenstadt von Saarbrücken sowie die Uni sind in wenigen Minuten mit dem Auto, öffentlichem Nahverkehr oder mit dem Fahrrad erreicht.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, wie zum Beispiel: Grund- und Gemeinschaftsschule, Restaurants, Ärzte, Apotheken usw.
Mit einem regen Vereinsleben, mit verschiedenen Sport- und Ausgehmöglichkeiten, einem eigenen Frei- und Hallenbad, bezeichnet man Dudweiler als lebendigen Stadtteil von Saarbrücken.

Energieeinsparverordnung 2014 Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt noch nicht vor, bezw. wird aber in Kürze erstellt. Sonstiges: Liebe Interessenten,
um Ihnen möglichst schnell die gewünschten Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Objekte zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie und wenn vorhanden auch einen Grundriss zukommen lassen. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck vor Ort von außen verschaffen. Für eine kurzfristige Innenbesichtigung rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 06894/9984176 oder 0177/6423768 an.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung