Maisonette zum Kauf

328000 €328.000 €3.565,22 €/m²

Finanzierung ab 1096 €/Monat

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3,5Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Bauschheim / Im Weinfass, Rüsselsheim am Main (65428)

Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in guter Lage von Rüsselsheim-Bauschheim
Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
- im 2. Obergeschoss eines kleinen 7 Familienhauses
- ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Wohnfläche:
ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche
2. Obergeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche und Balkon, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Flur und kleines Arbeitszimmer
Spitzboden:
Galeriezimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt) + zusätzlichen Stauraum
Keller:
eigener Kellerraum sowie gemeinsame Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Besonderheit:
schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung
Baujahr:
1992
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, z.B. hochwertiger erneuerter Parkettboden, teilweise wurden die Fenster ausgetauscht
Allgemeinzustand:
Außenfassade und Treppenhaus inkl. Holzbalken 2017 gestrichen,
2010 wurden sämtliche Rasengittersteine in Pflastersteine erneuert
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2005
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
129,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D
Hausgeld:
350,- EUR zzgl. 55,- EUR Rücklagenzuführung
Lage:
schöne Wohnlage direkt am Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet
Stellplatz:
1 Stellplatz im Doppelparker vorhanden, weiterer Stellplatz evtl. anmietbar
Freistellung:
Frühjahr 2025
Kaufpreis:
zzgl. Balkonkraftwerk und Stellplatz Preis VHB
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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen