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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1990000 €1.633 €/m²
1.218,5 m²Fläche
750 m²Grundstück

Schottleitner GesmbH
Gewerblicher Anbieter
Schottleitner GesmbH

Denkmalgeschütztes Architektur-Juwel als Wertanlage

Obj. Nr. 1888

Hinter der südlich gelegenen Stadtmauer errichtete einst einer der bedeutendsten Architekten des 15. Jahrhundert Peter von Pusica sein Wohnhaus.

Schon in der Zeit als Friedrich III. noch Kaiser des heiligen römischen Reiches war und Wiener Neustadt als seinen Adelssitz nutzte, bekam auch Peter von Pusica Aufträge des Kaisers, wie z.B. die berühmte Georgskirche in der Wiener Neustädter Burg oder Sankt Peter an der Sperr.

Unweit der kaiserlichen Residenz errichtete er seinen "Palast", welcher nicht nur die Jahrhunderte überdauerte, sondern auch zwei Weltkriege, die dieses geschichtsträchtige Haus bereits hinter sich ließ.

Im Hinblick auf das Alter des Hauses, welches erst "vor einiger Zeit total saniert" wurde, bringt es einen vernünftigen Ertrag im Bezug auf den Kaufpreis.

Wenn Sie etwas Besonderes suchen und eine wertstabile Immobilie als Wertanlage nutzen wollen sind Sie mit dieser Immobilie genau richtig.

_Für nähere Informationen und Daten stehen wir bei Interesse gerne zur Verfügung._

 

Kaufpreis: € 1.990.000,-- ausbezahlt

aktueller Nettomietertrag: auf Anfrage

 

Flächen laut aktueller Zinsliste:

vermietete Fläche: ca. 999,04 m²

leer stehende Fläche: ca. 185,24 m²

gesamte Fläche: ca. 1.184,28 m² zzgl. Frei- und Parkflächen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • laut Mietverträge
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1990000 €
1.633,22 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.218,45 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schottleitner GesmbH
Schottleitner GesmbHGewerblicher Anbieter
Bahngasse 14, 2700 WIENER NEUSTADT
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gstb5n
Referenznummer: OBGC202012031545022094f911ee436
Schottleitner GesmbH
Gewerblicher Anbieter
Schottleitner GesmbH