Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1990000 €1.990.000 €1.633,22 €/m²

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1.218,5 m²Fläche

750 m²Grundstück

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Wiener Neustadt (2700)

Obj. Nr. 1888

Hinter der südlich gelegenen Stadtmauer errichtete einst einer der bedeutendsten Architekten des 15. Jahrhundert Peter von Pusica sein Wohnhaus.

Schon in der Zeit als Friedrich III. noch Kaiser des heiligen römischen Reiches war und Wiener Neustadt als seinen Adelssitz nutzte, bekam auch Peter von Pusica Aufträge des Kaisers, wie z.B. die berühmte Georgskirche in der Wiener Neustädter Burg oder Sankt Peter an der Sperr.

Unweit der kaiserlichen Residenz errichtete er seinen "Palast", welcher nicht nur die Jahrhunderte überdauerte, sondern auch zwei Weltkriege, die dieses geschichtsträchtige Haus bereits hinter sich ließ.

Im Hinblick auf das Alter des Hauses, welches erst "vor einiger Zeit total saniert" wurde, bringt es einen vernünftigen Ertrag im Bezug auf den Kaufpreis.

Wenn Sie etwas Besonderes suchen und eine wertstabile Immobilie als Wertanlage nutzen wollen sind Sie mit dieser Immobilie genau richtig.

_Für nähere Informationen und Daten stehen wir bei Interesse gerne zur Verfügung._

 

Kaufpreis: € 1.990.000,-- ausbezahlt

aktueller Nettomietertrag: auf Anfrage

 

Flächen laut aktueller Zinsliste:

vermietete Fläche: ca. 999,04 m²

leer stehende Fläche: ca. 185,24 m²

gesamte Fläche: ca. 1.184,28 m² zzgl. Frei- und Parkflächen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.218,45 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen