Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Bad Ems 56130

Monat
6Zimmer
204 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Frau Irmtrud Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Schönes Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage

Das stimmungsvolle Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage wurde 1984 in Massivbauweise erstellt und präsentiert individuelle Wohnmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Variationsbreite dieser Immobilie. Hier bestehen diverse Optionen die Immobilie zu nutzen. Entweder als großzügiges Einfamilienhaus, Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach oder Ihr Feriendomizil im malerischem
Ort Bad Ems.

Sollten Sie nur einen Teil selbst bewohnen wollen, so können Sie eine Wohneinheit gut vermieten.

Ein Haus - mehrere, perfekte Nutzungsarten.

Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² bietet eine optimale geschmackvolle Raumaufteilung. Feudale Diele, Gäste-WC, großes Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC, zwei Schlafzimmer, voluminöses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen sonnigen Balkon in wunderschöner Aussichtslage. Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die gemütliche Wohneinheit im Untergeschoss gewährt eine wunderbare Aussicht vom großzügigen Balkon. Die Wohnung von ca. 90 m² hat folgenden Grundriss. Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum , Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Das geräumige gepflegte Dachgeschoss mit stehhöhe ist sehr gut nutzbar.

Zu dem Wohnhaus gehört eine geräumige Garage sowie diverse Nutzflächen im Innen- und Außenbereich.

Das im Hang liegende Grundstück mit 550 m² ist terrassenförmig angelegt und liegt in exzellenter Aussichtslage.

Hier ist Wohlfühlen garantiert!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Bad Ems (56130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das aparte Wohnhaus liegt in ruhiger bevorzugter Aussichtslage.

Bad Ems ist ein bekannter Kur- und Badeort. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren Thermalquellen und Traditionen bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsausflüge auf der idyllischen wunderschönen Lahn. Der Ort Bad Ems hat eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten und Kliniken. Die Innenstadt mit schöner Fußgängerzone präsentiert diverse kleine Boutiquen, Fachgeschäfte etc..

Die Stadt Bad Ems verfügt über zwei Bahnhöfe und ermöglicht eine optimale Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.

Die Stadt Koblenz ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Von dort befahren sie die weiterführenden Autobahnen wie die A48 und A61. Der Anschluss an die Autobahn A3 ist über die B49 Richtung Montabaur schnell zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Seite der Stadt Bad Ems: https://www.vgben.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

1.789,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.789,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

766 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.680 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen, Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Irmtrud MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gstd55

Referenznummer: 707