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Laden zur Miete
12 Euro pro Quadratmeter
1.408 m²Verkaufsfläche

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Christoph Paul
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Schauraumfläche in Wien zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine modern gestaltete Ausstellungsfläche in einer attraktiven gewerblichen Lage und mit guter Infrastruktur.
In der Mieteinheit befindet sich ein Lift, mit den Maßen: Türbreite 120cm / Höhe 220cm / Tiefe 175cm, zur Warenbeförderung ins Obergeschoss. Weiteres ist die Fläche im 1. Stock auch gut über eine großzügige gestaltete Stiege zugänglich.
Es besteht die Möglichkeit, eine größere Anzahl von Parkplätzen anzumieten.

Die Gesamtfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf:
- EG: 434m² (inkl. Schaufenster)
- OG: 974m²

Flächenverteilung:
- EG: Ausstellungsfläche 350m² | Bürofläche 50m² | Toiletten 34m²
- OG: Ausstellungsfläche 900m² | Bürofläche 74m²

Partnerservices

Lage

Vorarlberger Allee 28, Wien (1230)
Das Objekt befindet sich direkt im Industriegebiet Inzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Wiener Außenringschnellstraße S1, Abfahrt Vorarlberger Allee und der A23 und ist somit optimal an das öffentliche Straßennetz angebunden. Auch liegt das Gewerbeobjekt durch seine Nähe zur A23 nur knapp 20 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Im attraktiven Standortumfeld befinden sich auch Unternehmen wie Internorm Fenster, das Miele Experience Center, Hella Sonnenschutz, die Firma Molto Luce, Dana Türen oder Sedda Polstermöbel.

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
21886.56 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
16896 €
12 €/m²
Betriebskosten
1342.8 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 16.896,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.408,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EHL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Strasse 8-10, 1040 WIEN
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Partnerschaft
Herr Christoph Paul
Herr Christoph PaulDein Kontakt
Online-ID: 2gsug5b
Referenznummer: R2300392
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Christoph Paul
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