Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.650.000 € 11 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 944 m²<br/>Grundstück Siezenheim / Grünau 5071

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1650000 €6.548 €/m²
11Zimmer
252 m²Wohnfläche
944 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Charmantes Landhaus in unverbauter & sonniger Aussichtslage

Dieses einzigartige Landhaus, bestehend aus zwei getrennten Einheiten befindet sich in einer Sackgasse in der gehobenen Umlandgemeinde von Salzburg - Wals-Siezenheim im Ortsteil Grünau. Beide Einheiten sind getrennt voneinander begehbar und über den Keller verbunden. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich. Absolutes Highlight ist der unverbaute Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Salzburg.

Gesamtfläche ca. 502 m²
- Beide Häuser 477 m² Wohn-/Nutzfläche
- Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 239 m²
- Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 238 m²
- Garage ca. 25 m²

Gesamt stehen derzeit sechs Außenstellplätze (inklusive gepachteter Grünstreifen) und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Grünstreifen bei der Einfahrt wird derzeit für EUR 55,- pro Jahr gepachtet.

Der an der Ostseite angebundene Gartenanteil mit einer Größe von ca. 126 m² steht im Eigentum der Gemeinde Wals-Siezenheim und kann in Abstimmung mit der Gemeinde eventuell käuflich erworben werden.

Alle Angaben laut Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen
Sauna
Swimmingpool

Lage

Siezenheim / Grünau (5071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit unverbauten Ausblick in dem Ortsteil Grünau der Gemeinde Wals.

Mit knapp 12.000 Einwohnern zählt Wals-Siezenheim zu einer der größten Umlandgemeinden von Salzburg und beherbergt neben der Red-Bull Arena auch das barocke Schloss Klessheim, wo sich heute das Casino befindet.

Wals-Siezenheim liegt unmittelbar vor den Toren der Mozartstadt einem UNESCO Kulturerbe und verbindet die Nähe zur Kulturmetropole Salzburg mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Flughafen, öffentliche Verkehrsmittel) ist Wals Salzburg der ideale Ausgangspunkt für Erkundungen in die Stadt und die umliegende Region. Hier erwartet Sie eine perfekte Balance aus städtischem Kulturgenuss und ländlichem Charme.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

1650000 €

6.547,62 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Mwst.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 502,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Salzburg Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurum Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Kitzbüheler Straße 71, 6365 KIRCHBERG IN TIROL

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsux5n

Referenznummer: P1061