Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €3.593,33 €/m²

Finanzierung ab 2213 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Eversburg 40, Osnabrück (49090)

...ist dieses charmante Einfamilienhaus! Es wurde 2012 umfangreich saniert und renoviert. Im Jahr 2021 wurde nochmals erheblich "Hand angelegt" und modernisiert!
Das schöne, gewachsene Grundstück ist komplett eingefriedet und liegt direkt am Wald.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf ein großzügig gehaltenes Erdgeschoss, ein durchdachtes Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Der Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Kamin, der an kühlen Tagen behagliche Wärme spendet. Große, bodentiefe Fensterelemente geben nicht nur den Blick in den Garten preis. Sie lassen sich komplett öffnen, um auf die großzügige Holzterrasse zu gelangen. Diese kann mittels einer großflächigen Markise beschattet werden.
Im Außenbereich befinden sich zwei Nebengebäude. Das erste kann als Gerätehaus genutzt oder als Sauna umfunktioniert werden. Ein Wasseranschluss und ein WC sind bereits vorhanden. Das zweite ist ein Wintergarten, mit großer Glasfront. Ideal für Hobby, oder Feierlichkeiten.
Im 1. OG befinden sich 2 neuwertige Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das gemütliche Dachgeschoss ist als vollwertiger Raum mit Gaube ausgebaut worden. Ebenso wurde hier ein neues Duschbad realisiert.
Im Keller, der sowohl vom Haus wie auch von außen zugänglich ist, befindet sich Stauraum, die Heizung und ein Waschraum.
Parkettboden durchgängig im E.G und im O.G., Laminat im D.G.
Berliner Leisten, weiß
Schleifputz weiß
Neue Hauseingangstür
PV-Anlage 10kw
...und mehr!
Eine hochwertige Küche, inklusive Kochfeld mit Boraabzug und Quooker Wasserhahn, kann übernommen werden
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt.

Osnabrück, mit 164.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niedersachsens, liegt sehr zentral und ist ein bedeutendes Handelszentrum sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt einer Region mit über 600.000 Menschen.
Sie ist zudem Sitz der Deutschen Bundesstiftung Umwelt, Universität und
Fachhochschule.
Osnabrück ist verkehrsgünstig vom Ruhrgebiet und den norddeutschen Hansestädten über die Autobahn A1 zu erreichen. Aus den Niederlanden und aus Richtung Hannover führt die Autobahn A 30. Aus Richtung Bielefeld erreicht man die Stadt über die Autobahn A 33.
Zudem gibt es Transportmöglichkeiten über den Mittellandkanal und die Schiene
Der Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist nur 30 km von Osnabrück entfernt.
Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Flugplatz kann ganzjährig von Flugzeugen bis 5,7 t Gesamtgewicht angeflogen werden.
Der Stadtteil Eversburg zeichnet sich durch kurze Wege zur BAB A1, sowie zur Innenstadt aus.
Sehr gute Anbindung an das ÖPNV. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte sowie Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns / oder unseren Beauftragten kommt entweder durch ein konkrete Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma AD Immobilienagentur, Inhaberin Andrea Debbeler, Hasbergen, eine Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.“
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend