Bauernhaus zum Kauf

199000 €199.000 €926 €/m²

---

215 m²Wohnfläche

10.426 m²Grundstück

---

Buch-St. Magdalena (8274)

---

Es handelt sich hier um eine absolute Rarität!!! Die uneinsehbare Lage, die traumhafte Aussicht sowie die Ruhelage zeichnen diese Immobilie aus.

Strom, Wasser und Kanal wurden erneuert und an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen.

Glasfaser Anschluss ist auch vorhanden.

Dieses Bauernhaus bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Die Alleinlage gewährleistet Privatsphäre, während Hartberg und die Thermenregion Bad Waltersdorf mit all ihren Annehmlichkeiten gut erreichbar sind. Die umgebende Natur lädt zu erholsamen Momenten ein.

Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 10.400 m² bietet dieser Bauernhof Raum für Entfaltung und Kreativität. Die Bruttogeschoßfläche von 215 m² für Wohnzwecke und weitere 215 m² für sonstige Nutzungen lassen Raum für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen.



Eckdaten:

- Lage: Thermenregion Bad Waltersdorf
- Entfernungen: ca. 5-10 Minuten nach Hartberg,
- ca. 10-15 Minuten zur Thermenregion Bad Waltersdorf (inkl. Golfplatz, Thermen, 5-Sterne Hotel Steirerhof, Wanderwege)
- Grundstücksgröße: ca. 10.400 m²
- Wohnfläche: 215 m² (erweiterbar)
- Nutzfläche Sonstiges: 215 m² (erweiterbar)
- Gesamtnutzfläche: 430 m²



Besonderheiten:

- Alleinlage im Grünen
- Privatsphäre und Ruhe
- Erweiterung der Nutzflächen gemäß Steirischem Baugesetz möglich
- Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten
- Beeindruckende Naturumgebung mit Wald und Bäumen
- Maximale Freiheit und Harmonie mit der Natur durch Uneinsehbarkeit
- Erfahrenes Planungsbüro für Umbau- und Sanierungsarbeiten vorhanden

Sonstiges Bei der Sanierung dieses Objektes gäbe es eine Vielzahl an Förderungen, welche man in Anspruch nehmen kann.

Für genauere Auskünfte steht Ihnen unser Kooperationspartner Herr BM Dipl. Ing. (FH) Karim MOHAMED von der "Vision Plan GmbH" in Ebersdorf gerne zur Verfügung.

M: 0699 17 27 52 24

E:

I: www.vplan.at