Weitere Informationen
Gebäudetypen und Erschließung
Das gesamte Baufeld wird, wie im Lageplan dargestellt, in 4 Baufelder mit verschiedenen Nutzungen unterteilt. Am gesamten Grundstück sind Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrparteienhäuser sowie ein Einfamilienhaus angedacht, wobei ein Teil frei finanziert und ein Teil gefördert umgesetzt werden soll (Miete & Baurechtsverkauf). Durch eine Gesamtkonzeption der Liegenschaft soll eine einheitliche Gestaltung realisiert werden. Die Gebäude sollen eine „traditionelle/ländliche“
Formensprache aufweisen. Die interne Erschließungsstraße wird Richtung Sportplatz
weitergeführt, sodass ein Ringschluss (bei Bedarf für Müllfahrzeuge und Feuerwehr) mit der bestehenden Samerstraße möglich ist.
Nutzung
Im Baufeld blau (EFM, Haus F, Haus G und Haus B) sind betreutes Wohnen und / oder ein Tageszentrum für Senior*innen der Caritas, welche an flexiblen und bedarfsorientierten Besuchszeiten während des Tages eine pflegerische Betreuung suchen sowie Starter- und Übergangswohnungen (Junges Wohnen) geplant. Die Nutzung wird in dieser Zone durch ein Einfamilienhaus und Reihenhäuser ergänzt.
Falls der Bedarf besteht, könnte im Baufeld rot ein weiteres Gebäude (Haus A) der Caritas mit betreubaren Wohnungen als direkte Erweiterung zum Baufeld blau umgesetzt werden.
In den Baufeldern grün und orange sind Doppelhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen geplant.
Struktur / Umsetzung
Der Höhenverlauf der einzelnen Baukörper orientiert sich an den Umgebungsgebäuden, wobei
die beiden Häuser A und B durch ihre Größe und Anordnung im Baufeld, aber auch durch ihre
Nutzung das Herzstück / Zentrum der Bebauung darstellen. Der Freiraum zwischen Haus A und Haus B bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität für das gesamte Umfeld.
Die Aufteilung der Grundstücksflächen über alle 4 Baufelder soll zu 50% gefördert und zu 50% frei finanziert erfolgen.
Umsetzung:
Die Projektfläche soll bedarfsgerecht entwickelt und in einem Zeitraum von gesamt ca. 15 Jahren umgesetzt werden. Die bauliche Umsetzung des ersten Baufelds soll je nach Bedarf ca. im Herbst 2025 / Frühjahr 2026 beginnen.
Interessensbekundung
Um den Bedarf und das Interesse für diese Entwicklung feststellen zu können, dürfen wir Sie bis 06.12.2024 um Rückmeldung unter immobilien@eds.at bitten.
Gerne können Sie diese Information auch in Ihrem Bekanntenkreis verteilen.
Zeitpunkt für den Wohnbedarf: Jahr_____
o Betreubares Wohnen
o Grundstück für das Einfamilienhaus
o Doppelwohnhaus
o Reihenhaus
o Starterwohnung
o Mietwohnung
