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Mehrfamilienhaus zum Kauf
949000 €3.594,70 €/m²
264 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
Guntramsdorf (2353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Peter Guttmann
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
949000 €
3.594,70 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • teilweise möbliert
  • Garten
  • Kelleranteil

"Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten!"

"Wohnung mit 145 m² Wohnfläche bewohnen und 2 Wohnungen mit Terrasse vermieten."

Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt im Ortszentrum von Guntramsdorf und wurde 2011 komplett saniert und auf den neuersten Stand der Technik gebracht.

Wohnung 1 ca. 145m² Wohnfläche + 18m² Dachterrasse:

EG: Vorraum ca. 9m², Abstellraum ca. 6m², WC, Kellerabgang (kl. Erdkeller), Wohnzimmer ca. 30m².

Küche/Essen ca. 20m² mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, der Gartenzugang ist nur von Wohnung 1 aus möglich, mit Abstellraum, Technikraum und ein ca. 37m² Gartenhaus das momentan als Studio genutzt wird.

OG: Galerie ca. 12m², Badezimmer ca. 11m² mit Fenster, Dusche und Badewanne, Zimmer ca. 17m² mit Ausgang auf die Dachterrasse ca.18m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 13m², Abstellraum ca. 2,5m².

Wohnung 2 & 3 verfügen über einen separaten Eingang mit Vorraum und sind derzeit nicht vermietet.

Wohnung 2, EG, ca. 62m² + 30m² Terrasse:
Vorraum ca. 6m², Küche/Essen ca. 15m², Zimmer ca. 19m², Wc, Badezimmer ca. 3m² mit Fenster und Dusche, Zimmer ca. 16m² mit Ausgang auf die ca. 30m² Terrasse.

Wohnung 3, OG, ca. 57m², mit ca. 21m² Dachterrasse:
Wohn/Esszimmer ca. 29m², Badezimmer mit WC ca. 6m², Zimmer ca. 12m² mit Ausgang auf die ca. 21m² große Dachterrasse, Kabinett ca. 9m².

Das gesamte Haus wurde 2011 saniert, Strom/Wasserleitungen, Fenster, Fassade, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (somit sind die Verbrauchsabhängigen Kosten niedrig, siehe Energieausweis).

Eine Anschaffung für Jung und Alt, die die Vorzüge im Ortszentrum zu wohnen, zu schätzen wissen.

Wenn Sie Wohnung 1 bewohnen und die beiden Wohnungen vermieten, wird auch die Finanzierung etwas leichter, da die monatl. Mieteinnahmen Sie unterstützen.

Einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Heurigen, Bus und Badnerbahn, liegen quasi vor der Haustüre und sind zu Fuß leicht erreichbar.

Kaufpreis: € 949.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter GuttmannDein Kontakt
Online-ID: 2gsxw5j
Referenznummer: 1626/26195
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Peter Guttmann
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé