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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €946,20 €/m²
11Zimmer
316 m²Wohnfläche
1.170 m²Grundstück
Wülfte, Brilon (59929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerke - Immobilien
Gerke - Immobilien
Herr Gerhard Gerke
Gerke - Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299000 €
946,20 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

MFH mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Ortsteil Wülfte, nur 5 Autominuten von der Briloner Innenstadt entfernt, zu kaufen.

Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet, die Wohneinheiten haben folgende Größen:

Untergeschoss 2 Zimmer, KDB, Terrasse, ca. 63 m²
Erdgeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²
Obergeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²
Dachgeschoss 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 63 m²

Die einzelnen Wohnungen weisen eine sehr gut nutzbare Aufteilung auf, Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, jeder Wohnung ist eine eigene Garage zugeteilt. Für alle Mieter steht ein separater Waschkeller im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und wurde durchgehend instand gehalten, so dass sich derzeit kein signifikanter Renovierungsbedarf (Fenster, elektrische Anlage, Bäder... ) besteht. Einzig der Kessel der Ölheizung sollte perspektivisch ausgetauscht werden.

Derzeit soll der Bereich zur Straße neu gepflastert werden, der Untergrund wurde bereits ausgekoffert und mit Schotter versehen, die Pflastersteine stehen bereits zur Verfügung, so dass hier nur noch überschaubare Restarbeiten zu erledigen sind.

Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt ca. 15.600,00 €, die Fotovoltaik-Anlage erbringt noch 6 Jahre lang eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 5.200,00 €.

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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946,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
593 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.840 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Gerke - Immobilien
Gerke - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Steinweg 20, 59929 Brilon
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gerhard Gerke
Herr Gerhard GerkeDein Kontakt
Online-ID: 2gsyp5l
Referenznummer: 24202009
Gerke - Immobilien
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Herr Gerhard Gerke
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen