Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

198000 €198.000 €2.041,24 €/m²

Finanzierung ab 795 €/Monat

---

4Zimmer

97 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Burgdorf - Nord, Burgdorf (31303)

In beliebter Wohnlage der Weststadt von Burgdorf befindet sich diese hübsche und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit gut 97qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ob zur Vermietung oder für Sie selbst zur Selbstnutzung, diese Wohnung ist bereits frei und damit ab sofort verfügbar.
Das große Wohn- und Esszimmer ist Richtung Westen ausgerichtet, so dass Sie auf der Loggia die Nachmittags- und Abendsonne sowie den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können. Sollten Sie fünf Zimmer benötigen, ließe sich das Esszimmer vom Wohnzimmer durch eine Wand teilen.
Drei weitere, helle und freundliche Zimmer bieten sich an als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro für Ihr Homeoffice. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC wurden schon einmal saniert, sind zeitlos gestaltet und können wunderbar weiter genutzt werden. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Wand zum Flur wird lediglich durch Einbauschränke gebildet, so dass Sie diese auch entfernen können, wenn Sie eine zum Flur offene Küche wünschen.
Unabhängig davon, ob diese Wohnung für Sie als Kapitalanlage und damit als Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung dienen soll, halten sich die möglichen Investitionen in dieser Wohnung im überschaubaren Rahmen, um sie beziehen zu können.
Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Waschraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Daneben befindet sich direkt der Trockenboden, den Sie ebenfalls nutzen können. Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.
Da sich in diesem Hauseingang nur drei Wohneinheiten befinden, haben Sie recht wenig Berührungspunkte mit den direkten Nachbarn und somit auch weniger Fluktuation im Treppenhaus.
Zu der Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum. Auch gehört eine Garage zur Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung!

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage der Weststadt von Burgdorf. Bereits in der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt und Ihr Leben angnehm und leicht macht. Ob Kindertagesstätten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Restaurants u.v.m. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Burgdorf ist eine Stadt in der Region Hannover mit rund 30.000 Einwohnern. Bereits im 13. Jahrhundert wurde Burgdorf erstmalig urkundlich erwähnt. Das Bild der Innenstadt ist noch heute von historischen Gebäuden in Fachwerkbauweise geprägt. Einzelhandel und Gastronomie sind vielfältig vorhanden. Burgdorf bietet ein Schloss mit wunderschönem Stadtpark. Neben dem weiten Angebot einer Mittelstadt wird hier auch viel Kunst und Kultur geboten. Sie erhalten in Burgdorf alles, was das Leben lebens- und liebenswert macht.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover ist sehr gut. Der Bahnhof hat eine direkte Verbindung von knapp 20min zum Hauptbahnhof Hannover. Mit dem Auto sind Sie in gut 30min in Hannovers Innenstadt.

Sonstiges Anfragen senden Sie uns bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das hier bereit gestellte Formular oder gern auch direkt an info@hanebuth-immobilien.de. Vielen Dank.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d).
Persönliche Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers.
Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Informationen zum Urheberrecht:
Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien - Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt.