Einfamilienhaus zum Kauf

1320000 €1.320.000 €4.400 €/m²

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.016 m²Grundstück

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Pattigham (4910)

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Dieses luxuriöse Landhaus befindet sich in ruhiger und traumhafter Lage mit Fernblick auf den Watzmann. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung, dem schön gestalteten Außenbereich sowie zahlreich moderner Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und ist mit vielen Details ausgestattet. Insbesondere der hochwertig angelegten Pool mit Gegenstromanlage sowie der exklusive Wellnessbereich mit Sauna lassen keine Wünsche offen.
Eine optimierte Heizungstechnik mit Solewasser aus Tiefenbohrung versorgt die Fußbodenheizung in den Räumen. Die 20 kWp Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die günstige Energieversorgung des Hauses.
Das Innere des Landhauses besticht durch hochwertige Materialien und stilvolles Design. Die großzügig offen gestalteten Wohnbereiche und die gute Raumaufteilung mit vielen weiteren Zimmern, bietet optimale Möglichkeiten. Angrenzend befindet sich der direkte Zugang zur Terrasse oder in den Wintergarten. Dort können Sie zu jeder Jahreszeit geschützt sitzen und gemütliche Stunden verbringen.
Das Obergeschoss bietet ebenso viel Platz und eine praktische Raumaufteilung. Der große Wohn -/ Essbereich beherbergt einen Kachelofen, der angenehme Wärme ausstrahlt. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit einem herrlichen Fernblick Richtung Salzburger Land bzw. Watzmann.
Diese Etage bietet sich an, um eine vollständig abgetrennte Wohnung einzurichten oder genug Platz für ein großzügiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen.
Im Untergeschoss befindet sich eine geschützte Doppelgarage, von der man direkt in das Haus gehen kann. Des Weiteren befinden sich hier der großzügige Wellnessbereich samt Sauna und Ruhebereich.
Daneben beherbergt diese Ebene auch die Weinstube. Hier werden edle Weine optimal gelagert und gerne mit herzhaften Leckereien in geselliger Runde verkostet.



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Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1987

4 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen