Reihenmittelhaus zum Kauf 539.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Lichtenrade Berlin 12305

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

André Voigt

S&V-Immobilien

+ Mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten am Bahnhof + Reihenmittelhaus

Ausbauhaus:

Ein echtes Selbstversorgerhaus (KFW40)

Bodenplatte mit Perimeterdämmung

- gewendelte oder gerade Treppe mit umlaufender Brüstungswand;
- Rollläden im EG und OG;
- Einbruchschutz nach RC2N rundum;
- engobierte Tondachziegel;
- Blitz- und Überspannschutzanlage;
- inkl. Ausbaupakete

Raumaufteilung
Sie betreten das Haus durch eine Diele, von der sich zur Linken das Gäste-WC befindet, und gelangen direkt in einen großzügigen Koch- und Essbereich, sowie
ein Gästezimmer.

Die Haustreppe fungiert als Raumteiler zum dahinterliegenden, durch zwei große Terrassenfenster lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Galerie von der aus ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad abgehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
voll unterkellert
Fenster: Aluminium

Lage

Lichtenrade, Berlin (12305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Er wurde 1375 das erste Mal urkundlich erwähnt.

Das ehemalige Angerdorf liegt im Süden Berlins. Es grenzt an die Ortsteile Marienfelde und Mariendorf sowie an Buckow im Nachbarbezirk Neukölln. Im Süden reicht Lichtenrade bis an die Landesgrenze zu Brandenburg. Es grenzt dort an die Gemeinden Großbeeren und Blankenfelde-Mahlow (Landkreis Teltow-Fläming) sowie Schönefeld (Landkreis Dahme-Spreewald).

Der Bahnhof Lichtenrade und der 1990 eröffnete Bahnhof Schichauweg liegen an der Bahnstrecke Berlin–Dresden. Sie werden von der S-Bahn-Linie S2 (Bernau–Blankenfelde) bedient.

Auf der durch Lichtenrade führenden Trasse verläuft zurzeit nur die S-Bahn, ein Wiederaufbau der Fernbahn – allerdings ohne Halt in Lichtenrade – läuft zurzeit. Die Eröffnung ist für Dezember 2025 geplant. Die abschließende Erarbeitung des Planfeststellungsbeschlusses durch das Eisenbahn-Bundesamt war ursprünglich für das Jahr 2013 vorgesehen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

539000 €

4.900 €/m²

Provision für Käufer

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