Maisonette zur Miete 1.083 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pleinfelder Str. 1 Georgensgmünd Georgensgmünd 91166

Maisonette zur Miete
1083 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Ralph Braun

WHR GmbH & Co. KG

KfW40 Neubau - Erstbezug mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung Charmante Maisonette Neubauwohnung mit 55m² im EG und 60m² im UG.

Erdgeschoss barrierefrei mit 1 Schlafzimmer, Bad, Küche/ Wohnen/ Essen und großzügigem Eingangsbereich mit Platz für Schränke.

schöner Gartenanteil, ca. 60m², mit überdachter Terrasse, komplett angelegt. Wasser und Strom

Interne Treppe zum UG

dort 1 Duschbad mit Waschmaschinen/ Trockneranschluss
1 Raum als Hauswirtschaftsraum o.ä.,
1 offener großer Bereich mit ca. 45m² für Hobbies aller Art (Sauna, Billard, Rennräder, Modelleisenbahn, etc.)
1 Lagerkeller
direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem UG
Aufzug im Treppenhaus
Fussbodenheizung in allen Räumen (ausser im Lagerraum im Keller, nicht am Plan dargestellt), Eiche-Parkettböden im Erdgeschoss in allen Wohnräumen. Raumaufteilung Funktionierende, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit offener Küche und offenem Wohn/ Ess/ Kochbereich, Bad mit großer bodengleicher Dusche.

Zusätzlich 60m² im Souterrain zur vielfältigen Nutzung mit hochwertigem Belag aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen (Fussbodenheizung), sowie ein Duschbad. Von dort direkter 2. Eingang aus dem UG /Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt

Lage

Pleinfelder Str. 1, Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)

Allgemeine Lage

Die Wohnung befindet sich in Georgensgmünd, einer charmanten Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, Bayern. Mit rund 7.000 Einwohnern vereint der Ort eine ländliche Idylle mit bester guter Infrastruktur und perfekter Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg,München, Roth und Weißenburg.

Mikrolage – Pleinfelder Straße 1

Die Pleinfelder Straße liegt im Zentrum von Georgensgmünd . Man erreicht alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sehr einfach fußläufig oder mit dem Fahrrad. Einen familiengeführten Bäcker finden Sie im Nachbargebäude. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sowie Sportplatz, Tennisplätze und die neue Schwimmhalle. Zum Bahnhof mit Direktverbuindungen nach Nürnberg (24min) sind es 250m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

1373 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1083 €

9,42 €/m²

Nebenkosten

290 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

45 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung. Die neue Einbauküche wird Ende November eingebaut, kann in einer anderen Wohnung aber bereits (in gleicher Qualität und Farbe) besichtigt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WHR GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Pleinfelder Str. 30, 91166 Georgensgmünd

Partnerschaft

Ralph BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gt445k

Referenznummer: W03