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Bauernhaus zum Kauf
199000 €553 €/m²
11Zimmer
360 m²Wohnfläche
3.407 m²Grundstück

U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Ein uraltes historisches BAUERNHAUS, das seinen Ursprung im Jahre 1801 hatte und nach Umbau und Erweiterung leider sozus. das Leben in letzter Zeit verlor und wieder wachgeküsst werden möchte !!!

Ob als FERIENWOHNUNGEN, PENSIONSZIMMER, RESTAURANT, GASTSTÄTTE, WOHNEN und HOMEOFFICE, Büro- und AUSSTELLUNG im historischen Rundgewölbe des früheren Kuhstalls oder ganz andere "verrückte" Ideen ...usw......
SIE bestimmen ganz alleine das weitere Schicksal dieses Unikates !!!

Dieses heimelige Gutsanwesen besteht aus 2 Flurstücken.
Das HAUPTWOHNHAUS (ca. 360m² WFL.= EG + OG) umfasst 12,5 x 20m;

daneben erstreckt sich das sog. Wohnstallhaus mit 12,5 x 30m.

der Scheunenanbau umfasst 12,5 x 10m. inklusive dem am Straßenrand
positioniertem ehem. Schweinestall mit 3,5 x16m umfasst diese Flur Nr. 463/1 ca. 788m².

Die sich nach Süden leicht erhebenden ca. 2619m² sind aktuell als "STREUOBSTWIESE" ausgewiesen!

Beide Anwesen bieten Ihnen Kreativität und Ideen auf insgesamt ca. 3.407 m² !!!

Kurzübersicht der bestehenden und evtl. noch zu schaffenden
WOHNFLÄCHEN:

Haupthaus-EG:
4 Räume ~ 106,22 m²
+ "KUHSTALL" mit ~109,74 m²
optional + VERSORGUNGS- / LAGERRAUM mit ~56,36m²

Haupthaus-OG:
5-6 Räume ~ 217,26 m²

Haupthaus-DG:
ausbaufähig ~ 208,12 m²

Haupthaus II. DG:
ausbaufähig ~ 100 m²

DG-Anbau: ~ 122 m² (offene Lagerfläche rechts)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wendsdorf, Grosshabersdorf (90613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
G R O ß H A B E R S D O R F - OT

im westlichen Gürtel der großen METROPOLREGION NÜRNBERG-FÜRTH-ERLANGEN-SCHWABACH gelegen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
199000 €
552,78 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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552,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.089 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.867 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges ====ACHTUNG ===

BITTE NUR ERNSTHAFTE

&

ENTSCHEIDUNGS-BEREITE

KAUFINTERESSENTEN UND

ANFRAGEN

MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS
(nachvollziehbare Erklärung)!!!



Mehr Infos + Besichtigungstermin

SOFORT unter

0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 1

8:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr UDO BÖCKL

Bitte nennen Sie uns einen Zeitraum, in dem Sie Zeit für Besichtigungen haben.
A N F R A G E N werden nur bei vollständigen Adressangaben, insbesondere der
T E L E F O N N U M M E R bearbeitet!!!


P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-)

ACHTUNG:AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENTGewerblicher Anbieter
Lärchenweg 11, 90614 Ammerndorf
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10 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gt4c5q
Referenznummer: 154454202#TJHikD
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