Wohnung zum Kauf

148000 €148.000 €1.383,18 €/m²

Finanzierung ab 486 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Bad Herrenalb, Bad Herrenalb (76332)

# Perfekte Raumaufteilung auf großzügigen 109 m² Wohnfläche #
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage der Wohnanlage, welche über zwei Personenaufzüge verfügt.
Zugang in die Küche erfolgt durch eine große Diele, über welche auch das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eines der Kinderzimmer sowie Bad und WC erreicht werden. Parallel ist das Wohnzimmer mit dem Balkon und Blick ins Grüne auch durch die Küche mit Essbereich begehbar.
Das zweite Kinderzimmer schließt sich als Durchgangszimmer an. Innenliegend sind Bad und WC. In der Wohnung wurden teilweise Fliesenböden und auch Teppichboden verlegt.
Einen Keller zur Wohnung gibt es natürlich auch. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.09.2024, so dass eine Neuvermietung oder Eigennutzung zeitnah möglich ist.

BAD HERRENALB im Landkreis Calw ist eine baden-württembergische Kur- und Tourismusstadt in der Region Nordschwarzwald mit rd. 8.200 Einwohnern. Die aus einem Kloster hervorgegangene Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb.
Heilklimatischer Kurort ist Herrenalb seit 1954 und nachdem man 1971 bei einer Bohrung auf Mineralwasser stieß, bekam der Ort den begehrten Namenszusatz "Bad".
Thermalbad & Freibad, Wandern, Biken, Nordic Walken, Golfen und Tennis spielen: viele Freizeitsportmöglichkeiten gehören zum festen Angebot für Bürgerinnen und Bürger, die von sauberer Luft, gutem Wasser und zahlreichen Wald- und Wiesenflächen profitieren. Das Bad Herrenalber Aktivklima fördert Gesundheit und Wohlbefinden und nicht nur Allergiker sind von dem hier herrschenden Klima und der wohltuenden Luft begeistert.
Ein aktives Vereinsleben, viele Veranstaltungen rund um Kultur, Kunst, Sport und Unterhaltung mit den jeweils passenden Familien- und Kinderprogrammen, Erholungsmöglichkeiten und echte Lebensqualität: als dies bietet Bad Herrenalb, das sympathischen Schwarzwaldstädtchen, das im Jahr 2017 die kleine Gartenschau ausrichten durfte.
Der neu gestaltet Kurpark und das idyllische Flüsschen Alb waren zusammen mit dem historischen Klosterviertel und der bunten Schweizerwiese Schauplatz für erlebnisreiche Tage.
Die Albtalbahn verbindet den Ort mit der nahe gelegenen Stadt Karlsruhe: rasch die nächste Großstadt besuchen und doch mitten im schönen Schwarzwald wohnen. Mit dem Auto sind es rd. 15 Fahrminuten nach Ettlingen bzw. 25 Fahrminuten nach Karlsruhe HBF. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse liegen mit Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 GBG) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die Hälfte der Gesamtprovsion zu übernehmen.
Dieser Anteil beträgt 2,38 % . Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen