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Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1332700 €3.206 €/m²
415,7 m²Fläche

NORD-PROJEKT Immobilien - Service
Jörg Overlach
NORD-PROJEKT Immobilien - Service

Wohnanlage mit 8 ETW - energetisch und umfassend saniert - komplett zu verkaufen - Teilverkauf als ETW möglich

Objektbeschreibung Das gesamte Haus, als auch die Wohnungen wurden in den letzten Monaten sehr aufwendig saniert. Als Grundlage für die energetische Sanierung wurde eine energetische Berechnung in Auftrag gegeben.

Dementsprechend wurden auf Grund der Denkmalvorgaben teilweise die alten Fenster erhalten und im Innenbereich zusätzlich 2fach verglaste Fenster montiert.

Aus klimatechnischen Gründen wurde für die Beheizung und Warmwasserbereitung eine Hochleistungs-Wärmepumpe installiert.

Alle Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss versehen, der Mieter kann später selbst entscheiden, über welchen Komfort er verfügen möchte. Derzeit gibt es Verzögerungen mit der Bereitstellung der Anschlüsse durch die Telekom.

Ausgestattet sind die Wohnungen jeweils mit einer Einbauküchenzeile mit Herdset (Backofen mit Ceran-Kochfeld), Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle.

Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, hier Dusche mit Eckeinstieg, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fluren und Abstellräumen wurden in Echtholz-Fertigparkett ausgeführt, die Bäder verfügen über einen hochwertigen Fliesenbelag.

Alle Wohnungen, bis auf die DG-Wohnungen, verfügen über elektrisch betätigte Rolläden. Raumaufteilung Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte dem Gesamtexposè im Anhang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Johannes-Runge-Straße 21 A, Wittenberge, Wittenberge (19322)
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Wittenberge, unweit des Bahnhofes und der demnächst eröffnenden Augen-Tagesklinik. Einkaugsmöglichkeiten (REWE, Netto, Norma usw.) sind fußläufig erreichbar. Das Gesundheitszentrum/Ärztehaus mit Apotheke ist nur ca. 300 m entfernt. Kindergarten und mehrere Schulen sind im Umkreis von ca. 500 m erreichbar.

Wittenberge liegt auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg. Die Stadt ist an den Regionalexpress sowie an das IC - und ICE -Netz der Bahn angebunden. Berlin oder Hamburg erreicht man ohne Umsteigen in ca. 45 Minuten. Die A14 befindet sich momentan im Ausbau, so dass Wittenberge in absehbarer Zeit auch einen Autobahnanschluß erhalten wird.

Die Stadt bietet auch ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Wittenberge nennt sich "Das Tor zur Elbtalaue". Der Elberadweg und die herrliche Umgebung ziehen jedes Jahr eine Vielzahl von Touristen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910/2024
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1332700 €
3.205,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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3.205,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
538 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.689 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit, auch an den Wochenenden falls gewünscht, nach vorheriger telefonischer Absprache. Sonstiges Wir bieten das Objekt als WEG-Objekt komplett zum Kauf an. Ein Teilverkauf entsprechend der Preisliste im Exposè mit den jeweiligen Mieteinnahmen (hier als soll) ist jederzeit möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NORD-PROJEKT Immobilien - Service
NORD-PROJEKT Immobilien - ServiceGewerblicher Anbieter
Adolph-Diesterweg-Str. 31, 19322 Wittenberge
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Jörg OverlachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gt6e5j
Referenznummer: 19322-340
NORD-PROJEKT Immobilien - Service
Jörg Overlach
NORD-PROJEKT Immobilien - Service
  • Exposé