Terrassenwohnung zur Miete

1307 €1.307 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Am Rebenhang 5, Kugelbühl, Amberg (92224)

Diese luxuriöse, moderne Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und großzügigen 127 m², die sich in 107 m² reine Wohnfläche und eine beeindruckende 82 m² große Dachterrasse unterteilen lassen (davon zählen 25 % zur Wohnfläche). Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch einen großzügigen Freiraum für entspannte Abende in geselliger Runde – sei es bei Sonnenaufgang oder -untergang.
Das lichtdurchflutete Zuhause verfügt über vier optimal geschnittene Zimmer mit teils bodentiefen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet – die neuen Fliesen verleihen dem Raum einen stilvollen Akzent.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Dachterrasse übergeht und mit einer hochwertigen Einbauküche aus Echtholz ausgestattet ist. Zudem wurde die Wohnung 2016 aufwendig modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind inbegriffen.
*Zudem werden zeitnah alle Fenster saniert/ausgetauscht, was die Wohnung nicht nur energieeffizienter, sondern auch optisch noch ansprechender macht.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für:
* Durch fußläufige Erreichbarkeit des Max-Reger und Erasmus-Gymnasiums sowie der Fachhochschule ideal für Lehrer
* Familie mit 1-2 Kindern
* Gehobener Single Haushalt mit Home-Office Bereich
* Wohnen und Arbeiten

Die wunderschöne zentral und ruhig gelegene Immobilie liegt in einer Sackgasse. Fast inmitten des Dreiecks – Kurfürstenbad, Hockermühlbad und der Eishalle Amberg. In wenigen Minuten sind Sie in der Stadtmitte oder auf der B85.
Im schönen Amberg finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants, Bars, Kino oder Freibad, finden Sie alles fußläufig erreichbar in wenigen Minuten.
Schließlich punktet der Stadtteil auch in Sachen grüne Ruckzugsorte: In der nahegelegenen Landesgartenschau lässt es sich zu jeder Jahreszeit vortrefflich entspannen.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung - Bitte nehmen Sie über das bereitgestellte Formular Kontakt auf, um ein Telefonat oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend