Doppelhaushälfte zum Kauf

216000 €216.000 €1.407 €/m²

Finanzierung ab 895 €/Monat

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9Zimmer

153,5 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Tangermühlenweg, Helmstedt (38350)

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Großzügige Doppelhaushälfte mit diversen Anbauten und Wohnraumerweiterungen in beliebter Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Helmstedt sucht neuen Eigentümer. Das Objekt besticht durch seine individuelle Zimmeraufteilung auf mehreren Etagen und die günstige Verkehrsanbindung zur A2 sowie gute Erreichbarkeit der sozialen und ärztlichen Hotspots in der City.

Das Haus wurde um 1950 gebaut, ist vollständig unterkellert und steht auf einem etwa 430 m² großen Grundstück mit Terrasse, kleinem Gartenteich, Gartenhaus und Garage.

Die Aufteilung der gesamten ca. 153,54 m² großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Vorflur und eine großzügige Diele, von der aus das Badezimmer mit Dusche, die Küche mit neuer und moderner Einbauküche aus 2021 und das Esszimmer zu betreten sind. Vom Esszimmerbereich gelangt man in den Wohnzimmerbereich mit schönem Blick in den Garten, in ein kleines individuell nutzbares Zimmer und über zwei Möglichkeiten in den Keller und den Souterrainbereich.

Das großzügige Dachgeschoss verfügt über einen Flur, von dem aus alle 4 individuell nutzbare Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne zu erreichen sind. Ein Zimmer verfügt über vorhandene Anschlüsse und bietet dadurch die Möglichkeit, eine weitere Küche zu installieren.

Im Souterrain gibt es einen kleinen Flur mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern, von denen eines einen Durchgang zum Keller und Garten bietet.

Der Keller hat diverse Abstell- und Lagerräume, einen Wäschekeller mit Dusche und Waschbecken, einen Heizungskeller mit der Gasheizung aus 2021 und einen Ausgang in den Garten.

Der schnuckelige Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen sowie die angrenzende Garage lassen Spielraum für ihre persönliche Gestaltung.

Erfüllen sie sich ihren Wohntraum und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin für ihre künftige Traumimmobilie.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 138,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Heizung aus 2021