Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.881,39 €/m²

Finanzierung ab 1212 €/Monat

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5,5Zimmer

153,6 m²Wohnfläche

833 m²Grundstück

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Kettling, Werdohl (58791)

Das Haus wird Sie begeistern! Errichtet im Jahr 1991 in Fertigbauweise (sog. "Holland-Haus") mit massiver Klinkerfassade verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 154 qm.
Über einen hellen Eingangsbereich treten Sie ein und erreichen im Erdgeschoss des Hauses die offene Küche mit gemütlichem Essbereich sowie ein großzügiges, angrenzendes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Über einen weiteren Flur finden Sie das Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer.
Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen zentralen Flur, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen großen Heizungskeller, eine Waschküche, einen Kellerraum mit Ausgang in den Garten sowie eine gemütliche Kellerbar für ausgiebige Feierlichkeiten.
Der Garten ist sehr liebevoll und gut nutzbar angelegt. Hier können Sie die Sonnenstunden des Tages genießen!
Ein Carport und ein weiterer Stellplatz bieten Platz für Ihre PKW.
Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache ca. im Herbst 2025 übernommen/bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Randlage zwischen Werdohl und Plettenberg.
In direkter Umgebung lädt die Natur zu ausgiebigen Spaziergängen im Wald ein.
Mit dem Auto erreichen Sie sowohl Werdohl als auch Plettenberg mitsamt aller Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur Realschule: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 9.64, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 2.00