Reihenmittelhaus zum Kauf 442.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Kümmersbruck Kümmersbruck 92245

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schon ab 1.126€ mtl. dank KfW-Förderung mit 1,25% - Reihenhaus in Kümmersbruck

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Kümmersbruck und bietet Ihnen ein modernes, komfortables Wohnen.
Es ist ein Erstbezug und verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 2 Etagen.
Das Grundstück ist 220 m² groß und es gibt einen Carport. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpe.
Ein Besichtigungstermin des Grundstückes ist jederzeit möglich.
Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 175 Mbit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kümmersbruck, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kümmersbruck ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach mit knapp 10.000 Einwohnern. Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule, und sogar das Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, das meiste davon ist ganz einfach und schnell zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport in einer guten halben Stunde zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist nur eine knappe Autostunde entfernt.

Das Neubaugebiet Siedlerpark befindet sich am Ende der Siedlerstraße in ruhiger und naturnaher Lage.
Genießen Sie von dort aus die Aussicht auf die umliegenden Felder und das ca. 1 km entfernte Amberg mit seiner historischen Glashütte der Kristall-Glasfabrik Amberg GmbH & Co. KG Amberg.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

442000 €

3.453,13 €/m²

Provision für Käufer

0,00
Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.453,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.516 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.408 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Finanzierungsbeispiel (ohne Gewähr und nur zur Veranschaulichung):

Kaufpreis 444.000 €
Kaufnebenkosten 22.000 €
Aussenanlagen 12.000 € (Beispiel inkl. Eigenleistungen)
--------------------------------
Gesamt = 478.000 €
./. Eigenkapital 68.000 €
--------------------------------
zu finanzieren. 410.000 €

1.) Bankdarlehen* 240.000 € (Zins nom. 2,77% eff. 2,88%, 2% Tilgung, 10 Jahre fest, Sondertilgung 5% pro Jahr möglich)
Monatlicher Aufwand Bankdarlehen: 954 €

2.) KfW-Darlehen* 170.000 € (Zins effektiv 1,25%, Tilgungsfrei bis zu 3 Jahren)
Monatlicher Aufwand KfW-Darlehen: 172 €

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Gesamtaufwand 1.-3. Jahr: 1.126 €

Nach Ablauf des 3. Jahres setzt die Tilgungsleistung des KfW-Darlehens ein mit ca. 450 € zusätzlichem Aufwand

* unverbindliches Finanzierungsbeispiel KfW-Förderung Programm 300 (Familie mit z.B. 1 Kind, max. 100.000 € zu versteuerndes Einkommen - Achtung: Nicht Bruttoeinkommen, dieses kann über 100.000 € sein - das zu versteuernde Einkommen findet sich in der Regel auf dem Steuerbescheid 2. Seite unten):

Programm 300 - Wohneigentum für Familien, 170.000 € für 1,25% effektiv, 10 Jahre fest inkl. 3% Tilgung ab dem 3. Jahr

Bankdarlehen 240.000 € (2,88% Zins effektiv, 2% Tilgung, 10 Jahre fest)

=>Gesamtaufwand monatlich im Beispiel nach dem 3. Jahr: 1.576 €

(Finanzierungsbeispiel zur Veranschaulichung, ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit und unter Vorbehalt der geeigneten Bonität) - gerne helfen wir bei der Vermittlung eines geeigneten Finanzierungspartners) Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zum Bus: 4.53

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtf25s

Referenznummer: MB764RMH_02_EXP