Haus zum Kauf

260000 €260.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 1082 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.890 m²Grundstück

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Kengen, Rheurdt (47509)

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1954 in massiver Bauweise
errichtet und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist vollständig
zu Nutzzwecken ausgebaut. Der Anbau wurde dann ca. 1978, die
Dachgaube ca. 1992 errichtet und der Wintergarten ca. 2000. Die
Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Modernisierungen, die zur
Verlängerung der Restnutzungsdauer geführt haben, sind
entsprechend durchgeführt worden. Das Objekt wird mit einer
Ölheizung beheizt. Das Haupthaus verfügt über Alufenster, der
angebaute Wintergarten über Kunststofffenster. Versorgt wird
das Objekt über ein Dreikammersystem, welches die jährlich
anfallenden Abgabegebühren erheblich reduziert.
Diese Immobilie ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die
Einheiten sind wie folgt dimensioniert:
Kellergeschoss: Nutzfläche zzgl. Heizungsraum.
Erdgeschoss: ca. 65m² Wohnfläche. Durch den Wintergarten
hereinkommend gelangt man in einen Flur. Dieser bietet die
Möglichkeit über die Treppe ins Obergeschoss sowie direkt
abgehend ins Wohn- / Esszimmer (inkl. Kamin) sowie die Küche zu
gelangen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der über
einen zweiten Flur erreichbare Garten runden diese Etage ab.
Dachgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche. Flur, drei Schlafzimmer
sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne.
Nebengebäude: Als Nebengebäude ist ein großer Schuppen
sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus zu benennen.

Das vorliegende Objekt befindet sich auf einem ca. 1.890 m²
großem Grundstück zwischen Feldern und Wiesen im
Außenbereich von Rheurdt-Kengen.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie die
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in den Ortschaften
Aldekerk & Rheurdt sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Autobahn A 42 (Zubringer Kamp-Lintfort) sowie die Autobahn
A40 (Auffahrt Kerken) liegen in mittelbarer Nähe.

sonstiges Die Übernahme des Objekts erfolgt nach individueller
Absprache.
Dieses Expose basiert ausschließlich auf Angaben und
Unterlagen des Verkäufers. Sind sind nur soweit geprüft und
erfolgten nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne
Gewähr für Richtigkeit.
Bitte beachten Sie, dass wir schriftliche Anfragen nur mit
kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Sonstiges: frei werdend