Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €4.700 €/m²

Finanzierung ab 1351 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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W.-A.-Mozart-Str. 12, Kornwestheim, Kornwestheim (70806)

Raumaufteilung Wer liebt sie nicht - die schöne Überraschung?
Hier werden Sie mit einem großen Raum hinter der Galerie - dem Bühnenraum - überrascht. Dieser Raum ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und wird mit 34m² angegeben. Ein echter Mehrwert. Fordern Sie gleich ein Exposé an.
Nun zur Aufteilung:
Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie die Etagenwohnung im 3.OG.
In der Eingangsdiele wurde durch kluge Aufteilung ein Garderobenbereich geschaffen. Linker Hand befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche bestückt ist. Diese ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Auf den Ostbalkon gelangen Sie über die Küche und den angrenzenden Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Esszimmer gestaltet werden kann.
Das daran grenzende Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der helle, luftige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, dem Ausgang auf den Westbalkon und den hohen Decken ist der Mittelpunkt der Wohnung. Über diesen führt ein Treppenaufgang zur Bühnen Galerie. Homeoffice? - kein Problem - auch ein Schreibtisch findet hier seinen Platz. Und dahinter:
Ihr persönlicher Mehrwert - der Bühnenraum.
Überraschen groß, überraschend hell, überraschend luftig kann hier ein Schlaf- oder Kinderzimmer eingerichtet werden.
Ein nachträglich eingezogener Boden unter dem Dach bietet weitere Lagerfläche oder eine Spielwiese - alles, aber auf keinen Fall gewöhnlich.
Die Wohnräume sind mit einem Ahorn Parkett belegt und maßgeschneiderte Wandmöbel geben den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Und das ist noch nicht alles… zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage.
Genießen Sie auf dem Ostbalkon mit einem tollen Blick auf den Stotz Brunnen Ihren Morgenkaffee oder am Abend auf dem Westbalkon den Sonnenuntergang. Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung ist Teil eines Wohnhausensemble (Rondo) mit 42 Parteien verteilt auf 4 Hauseingänge in Ortsmittellage, dem sogenannten Stotz Gebiet.
Beachten Sie als weiteren Mehrwert die niedrigen Hauskosten - auch hier eine schöne Überraschung. In der heutigen Zeit, in der die Kosten überall steigen, ist das ein zusätzliche Plus.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird fortlaufend renoviert und saniert.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.

Gute Infrastruktur, nette Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof machen diese Immobilie zusätzlich attraktiv.
Viele Grünflächen und der nahegelegene Salamander Stadtpark bieten den Anwohnern Naherholung vor der Haustür.
Verkehrsgünstige Lage an der A 81 und an der Bahnstrecke Mannheim–Stuttgart.
Die Stadtbahnhaltestelle Bahnhof ist ca. 600m entfernt. Die S-Bahn S4 und 5 fährt hier in enger Zeittaktung den ganzen Tag Richtung Stuttgart und Ludwigsburg.
Über die B27 und B10 erreicht man die Autobahnen A81 mit dem Anschluss an die A8 (Karlsruhe – Stuttgart – München) und A5 (Basel – Karlsruhe – Frankfurt).

Besichtigungstermine Lust auf mehr? - dann lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie