Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1863 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.650 m²Grundstück

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Mahlberg, Mahlberg (77972)

Einfamilienhaus in toller Lage - großes Grundstück - Partyraum nebenan und ein Selbstversorgergarten! Was brauchen man mehr?
Im schönen Mahlberg, könnte Ihr neues Zuhause sein. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und ein fleißiger Handwerker, würde das Haus zügig wieder auf einen modernen Stand bringen.
All die Jahre, wurde das Haus von den Eigentümern gehegt und gepflegt und viele Feste wurden hier gefeiert.
Optimal eignet sich das Haus für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Zum Angebot gehört noch ein Nebengebäude mit Garage, Speicherraum und Party-bzw. Hobbyraum. Hier wäre auch ein Gewerbe möglich. Der Hof eignet sich optimal für einen Pool oder für die Kinder zum Spielen.
Im nördlichen Bereich des Grundstücks, ist ein wunderbarer Garten angelegt, der direkt im nächsten Frühjahr wieder bestellt werden kann.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen. Sie werden begeistert sein!

Mahlberg ist eine kleine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis. Der Ort liegt in der Vorbergzone des Schwarzwalds nahe dem Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Freiburg im Breisgau im Süden (ca. 40 km) und Offenburg im Norden (ca. 26 km). Unmittelbare Nachbargemeinden sind Kippenheim im Norden (dahinter folgt Lahr), Kappel-Grafenhausen im Westen jenseits der Bundesautobahn 5 und Ettenheim im Südosten (mit dem Ortsteil Altdorf).
Verkehr:
Mahlberg ist über die Autobahnausfahrt Ettenheim/Mahlberg (Nr. 57a) der A 5 (Basel - Karlsruhe) zu erreichen. Durch die Gemarkung von Mahlberg verläuft die Bundesstraße 3 (Buxtehude - Weil am Rhein).
Im Ortsteil Orschweier liegt ein Bahnhof an der Rheintalbahn. Dieser wird im Stundentakt vom Regional-Express beziehungsweise der Regionalbahn nach Offenburg und Basel bedient.
Bildung:
MAhlberg hat eine Grundschule.
Zudem ist Mahlberg Schulträger der "Hansjakob-Förderschule" für den Ortenauer Südbezirk, die im Orschweierer Schulgebäude mit untergebracht ist und anteilig von den benachbarten Südbezirks-Gemeinden Ettenheim, Ringsheim, Rust und Kappel-Grafenhausen mit finanziert wird.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 70,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 3.70