Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 849.900 € 3 Zimmer 80,5 m²<br/>Wohnfläche Maxhofweg Neuried Neuried 82061

Monat
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche

MAX³+ in Neuried

Neubauprojekt

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Schicke 3-Zimmer-Balkonwohnung mit 2 Bädern – perfekt für junge Familien & Home-Office

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Winteraktion: Zurzeit profitieren Kunden in MAX³+ auf der ganzen Linie von größtmöglicher Sicherheit, satter Zinsersparnis dank Top-Zahlungskonditionen und einem exklusiven Küchengutschein.

In dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 80,46 m² Wohnfläche, ca. 84,68 m² Nutzbare Fläche, 2 vollausgestatteten Bädern sowie einem schönen Balkon, können sich als Familie oder im Home-Office frei entfalten.

Der zum Wohnraum hin offene Eingangsbereich mit Garderobe eröffnet schon beim Ankommen das freundliche, helle Ambiente und den Blick nach draußen durch die bodentiefen Fensterelemente. Im Wohn-/Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich, spielen sich Alltag und Freizeit ab. Der Balkon mit Südwestausrichtung bietet mit insgesamt ca. 8,44 m² zusätzlichen Freiraum.

Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertiges en Suite Badezimmer mit Walk-In-Dusche und komfortablem Handtuchwärmer. So starten Sie garantiert entspannt in den Tag.

Das zweite Bad ist ebenfalls mit Walk-In-Dusche und Handtuchwärmer sowie zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Auch ihre Waschmaschine findet hier Platz.

Das dritte Zimmer kann zum Rückzugsort für den Nachwuchs, Gästezimmer oder komfortablem Home-Office werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Maxhofweg, Neuried, Neuried (82061)

Die Lage von MAX³+ ist ideal für alle, die sowohl ruhig in grüner Umgebung als auch stadtnah wohnen möchten: mit direktem Zugang zu Nahversorgern und schnellen Verbindungen dank der U3/U6 (inkl. Park & Ride) sowie A95 zum Starnberger See und zur Münchner Innenstadt.

Eingebettet zwischen der Isar im Osten, dem idyllischen Würmtal im Westen und dem weitläufigen Forstenrieder Park mit seinem Wildpark sowie dem Starnberger See im Süden, bietet die Gemeinde Neuried auf einmalige Weise einen neuen Lebensmittelpunkt im Grünen.

Neuried hat sich viel eigenständigen Charme bewahrt und verfügt über eine umfassend gewachsene Infrastruktur. Dazu zählt auch das familienfreundliche Angebot mit vielen Kindertagesstätten, zahlreichen Spielplätzen, Grundschule und einem eigenen Sportverein.

Zugleich macht der nahtlose Übergang zur Metropole München mit all ihren Vorteilen in Bezug auf den eigenen Arbeitsplatz und einem Cityleben mit Kunst & Kultur, Shopping und Kulinarik diese Lage bei ihren Bewohnern so beliebt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

849900 €

10.563,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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10.563,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.314 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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MAX³+ wird bereits im Frühjahr 2025 fertiggestellt und die Musterwohnung wurde vor Kurzem eröffnet.

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Anbieter der Immobilie

HI Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Seidlstraße 23, 80335 München

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2gthe5h

Referenznummer: max3plus-21

Firma HI Wohnbau GmbH – MAX3+

HI Wohnbau GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet849900 €849.900 €10.563 €/m²Finanzierung ab 3365 €/Monat3Zimmer80,5 m²WohnflächeMaxhofweg, Neuried, Neuried (82061)