Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 923 m²<br/>Grundstück Hattroper Weg 32 Soest Soest 59494

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
923 m²Grundstück
Hattroper Weg 32, Soest, Soest (59494)

Frau Mareike Bräutigam

Bräutigam&Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

440000 €

2.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Provision:
Die Provision enthält die aktuell gültige MwSt. i.H von 19%

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

TOP PREIS - TOP LAGE von Soest! Wohnhaus, Betriebsfläche oder Garten, Ladeneinheit

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Soest.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 Bäder, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Wohnfläche beträgt circa 180m² und es steht auf einem Grundstück von rund 920m².
Direkt an das Haus grenzt ein Bäcker und eine ehemalige Backstube sowie Betriebsfläche.
Aktuell profitieren Sie von einer interessanten Mieteinnahme des Bäckers.
Das ehemalige Betriebsgebäude kann entweder für handwerkliche Tätigkeiten umgenutzt werden oder für einen extra großen Garten / weitere Baufläche abgerissen werden.
Das Erdgeschoss beinhaltet aktuell ein Zimmer sowie den Zugang zur Laden/Büroeinheit. Nach Umbau könnte dies die Wohnebene eines Einfamilienhauses sein.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn/Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie 2 Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss sind noch einmal 3 Schlafzimmer und ein Bad zu finden.
Das Haus wurde im Sommer 2023 renoviert. Wand & Bodenbelege wurden erneuert.
Malerarbeiten wurden vollständig durchgeführt.
Es verfügt über mehrere Außenstellplatz, sowie ein überdachten Hinterhofbereich der durch ein Tor erreichbar ist.
Das Gebäude ist unterkellert.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist uneinsehbar.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich inmitten von Soest.
Der Hattroper Weg Weg / Ecke Pagenstraße zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Soest!
Die Wohnlage ist ruhig und grün. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 42.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.22, Distanz zum Bus: 2.72

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.871 €/m²

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