Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.390.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 455 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bruckmühl 83052

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
455 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

BWI Immobilienmanagement - Britt Wittmann

Frau Britt Wittmann

BWI Immobilienmanagement - Britt Wittmann

energetisch autarkes Traumhaus A+ mit großem Garten und KNX-Smart Home

Wir bieten Ihnen ein vollständig kernsaniertes Haus auf modernsten Neubau-Luxus- Marken- Standard – energetisch intelligent gesteuert und autark.
Das Haus wurde bis auf die Grundmauern mit viel Liebe zum Detail und hochwertigster Technik kernsaniert und weist gem. Energie- Bedarfsausweis Klasse A+ und Baujahr 2024 aus. Die zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss samt Unterkellerung, bieten der Familie viel Platz sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen. Das Haus beherbergt auf 160 qm Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern sowie einem Gäste-WC viel hochwertigen Luxus. Der Grundriss des Hauses ist sehr durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten einer hochmodernen Wohnkultur.
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von viel weitläufiger Natur und einem sehr schönen Garten mit Südausrichtung. Das Grundstück hat eine Größe von 455 qm.
Dieses Haus wird allen Menschen gefallen, die die Ruhe und Natur lieben, die Licht und Sonne mögen und Wert auf modernes, zukunftsweisendes und gesundes Wohnklima legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Bruckmühl (83052)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bruckmühl liegt im Mangfalltal. Die Mangfall durchfließt den Ort. Nachbargemeinden sind Bad Aibling, Tuntenhausen, Baiern, Feldkirchen-Westerham und Irschenberg. Nach Rosenheim sind es 18 km, zur Anschlussstelle Irschenberg der Bundesautobahn 8 neun Kilometer und zur Landeshauptstadt München 43 km. Im Gemeindegebiet von Bruckmühl existieren vier Bahnhöfe an der Mangfalltalbahn.
Bruckmühl ist ein beliebter Wohnort und bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. Kindergarten und Schule. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien FOS/BOS befinden sich im 2 km entfernten Bad Aibling und die FH in Rosenheim. Die Bahnlinie in der Gemeinde bieten eine Anbindung nach München/Rosenheim und Salzburg. In ca. 45 Minuten sind sie mit der Bahn am Hbhf. in München bzw. in 15 Minuten in Rosenheim.
Aktive Menschen finden hier viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radltouren, Skaten, Schwimmern und Wintersport.
In dieser wunderschönen, naturnahen und beliebten Wohngegend Oberbayerns, befindet sich das Haus absolut ruhig und sonnig in einer Anliegerstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1390000 €

8.687,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.687,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.838 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Unter der Rufnummer 0171-6313634 kann ein Besichtigungstermin vereinbart und etwaige Rückfragen gerne beantwortet werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BWI Immobilienmanagement - Britt WittmannGewerblicher Anbieter

Thürhamer Str. 22, 83043 Bad Aibling

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britt WittmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtky5a

Referenznummer: BWI-Rü