Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 6 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 722 m²<br/>Grundstück West Schwabach 91126

Monat
6Zimmer
119 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

Herr Eric Büttner

VR-Immoservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Endlich Platz für die Familie, gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in toller Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabach! Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 722 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, auf 2 Etagen und ca. 119 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit großem Durchgang zum Esszimmer sowie die Küche und ein WC. Im Obergeschoss finden sie das Hauptschlafzimmer, mit eigenem Balkon. Drei weitere Räume, die als Kinder, -Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt innovativ über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Saug- und Schluckbrunnen. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Der große Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet für Gartenliebhaber eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich gibt es noch eine Doppelgarage. Das Haus ist sofort verfügbar und freut sich auf seine neuen Besitzer.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

West, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Friedrich-Strobel-Straße 10, im charmanten Schwabach, einer blühenden Stadt in Bayern. Schwabach besticht durch seine ideale Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; so erreichen Sie die nahegelegenen Städte Nürnberg und Fürth unkompliziert mit dem Auto oder dem Zug. Darüber hinaus bietet Schwabach eine reiche kulturelle Szene und eine historische Altstadt, die zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Erkundungen einlädt. Das Haus selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die durch gepflegte Gärten und eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist, was es besonders attraktiv für Familien macht. Zentrale Lage und dennoch naturnah - dieses Objekt vereint das Beste aus beiden Welten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

489000 €

4.109,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.109,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.652 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.913 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eric BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtl65h

Referenznummer: 6086