Version: 7.3.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
550000 €2.280 €/m²
10Zimmer
241,2 m²Wohnfläche
1.999 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Ulrich Blancke
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Liebevoll gestaltetes neuwertiges Haus mit Anbau mit riesigem Garten - Wohnen und Arbeiten

Jetzt lohnt es sich mehr denn je, ein neuwertiges fertiges Haus zu kaufen, als mit viel Kraft und Zeit ein Haus zu bauen.
Wir verkaufen wegen einer beruflichen Veränderung unser schönes Landhaus (178,2 qm mit 62,8 qm Anbau für diverse Nutzungen) in der Nähe von Wolfsburg im ländlichen Raum am Naturpark Drömling, nur ein Katzensprung von WOB entfernt, (ca. 15 Min. über die B188 oder mit der Bahn Oebisfelde - WOB in 12 Min.).
Über eine ruhige Nebenstraße erreicht man das große weiße Tor, es öffnet sich automatisch. So gelangt man zum Doppelcarport. Ein rot gepflasterter Weg führt zur Haustür. Tritt man hinein, so freut man sich über die helle große Diele mit der freistehenden Treppe aus Naturholz. Links ist ein kleines Duschbad mit Gäste-WC.
Geradeaus geht man durch die Glastür zum ca. 42 qm großen Wohnraum. Teil des Wohnraums ist der lichtdurchflutete Wintergarten, ein wohlig warmer Raum. Rechts das Wohnzimmer mit dem Kaminofen und dahinter ein abgetrenntes kleines Büro. Links die hochwertige helle Landhausküche mit einer praktischen gelüfteten Vorratskammer. Von der Küche kommt man hinaus auf die Terrasse mit Morgensonne. Eine zweite Terrasse befindet sich gegenüber zwischen dem Wintergarten und einer Loggia vor dem Wohnzimmer.
Im Obergeschoss sind 4 geräumige nahezu gleich große Zimmer und ein großes Bad. Auf dem Dachboden findet sich viel Speicherplatz.

Vom Flur und durch die Küche erreicht man den Hauswirtschaftsraum und den Durchgang zum großen Anbau (ca. 62,8 qm).

Hier haben Freiberufler im Homeoffice viel Platz. Der Anbau geht über 2 Etagen, auch hier ist eine große helle Holztreppe eingebaut.
Hier kann ggf. eine weitere Küche eingerichtet werden.
In einem Nebenraum sind alle Anschlüsse für ein weiteres Bad vorhanden, sowie ein Ausgang nach draußen und zur Küchenterrasse. Eine separate Haustür ermöglicht ungestörtes Arbeiten und Kundenbesuch. Im Obergeschoss sind alle Anschlüsse für das Homeoffice. Dieser Anbau bietet auch Platz für die ältere Generation oder für eine kleine Praxis oder ein Hobby - die Fläche kann vielfältig genutzt werden.

Der riesige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Natur und Freizeit. Über den Gartenbrunnen können die Pflanzbeete mit Wasser versorgt werden. Es gibt einen Schuppen und Holzständer für das Kaminholz. Vor einigen Jahren wurden Obstbäume und Blühhecken gepflanzt. Das Oberflächenwasser versickert in einer offenen Grube. Auf der große Rasenfläche arbeitet Robby, der Mähroboter. Es kann sogar ein Wohnmobil geparkt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Breitenrode, Oebisfelde (39646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breitenrode gehört zu Oebisfelde, ist aber ein eigenständiges Dorf. Mit dem Fahrrad (toller Radweg!), mit dem Schulbus oder mit dem Auto erreicht man nach 3 km den Bahnhof und alle Einrichtungen (Kita, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Kirchen, Baumarkt etc.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
2.280,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.280,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
578 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.890 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Ulrich BlanckeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtld59
Referenznummer: 274168
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Ulrich Blancke
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten