Reihenmittelhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.165,22 €/m²

Finanzierung ab 1037 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

228 m²Grundstück

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Otterwisch, Otterwisch (04668)

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in der malerischen Gemeinde Otterwisch präsentieren zu dürfen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im Herzen des Landkreises Leipzig und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der reizvollen Gemeinde Otterwisch, im Herzen des Landkreises Leipzig. Das im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ist vollständig unterkellert. Zudem verfügt es über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz davor.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, von dem aus man sowohl in den kleinen Garten vor dem Haus als auch auf die Terrasse im hinteren Bereich gelangt. Die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche ist ebenfalls über das Esszimmer erreichbar und bietet einen weiteren Zugang zur Terrasse. Die Böden im Erdgeschoss sind durchgehend gefliest.
Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das helle, geflieste Badezimmer befinden, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt, was für eine warme Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Große bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken an den Decken verleihen den Räumen zusätzlichen Charme.
Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten, pflegeleichten Garten und zwei einladende Terrassen, die zum Verweilen einladen.

Die Gemeinde Otterwisch liegt im Herzen Sachsens, etwa 30 Kilometer südöstlich von Leipzig. Umgeben von idyllischer Natur bietet der Ort eine attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Zentren.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Über die Bundesstraße B176 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A14, die Leipzig und Dresden miteinander verbindet. Leipzig als nächstgelegene Großstadt ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie in die Stadt Grimma, die in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Otterwisch selbst bietet eine solide Grundversorgung mit einem Supermarkt, einer Bäckerei sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich in den nahegelegenen Städten Grimma und Bad Lausick. Ein reges Vereinsleben sowie regelmäßige kulturelle Veranstaltungen sorgen für einen starken Gemeinschaftssinn in der Gemeinde.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Otterwisch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Der nahegelegene Hainer See sowie der Colditzer Forst bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Outdoor-Aktivitäten. Auch das Schwimmbad in Bad Lausick sowie das Freizeit- und Erholungsbad "Riff" sind schnell erreichbar.
Otterwisch zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Das gepflegte Ortsbild, die ländliche Umgebung und die geringe Verkehrsdichte bieten hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die gute Erreichbarkeit von Leipzig macht den Ort auch für Berufspendler attraktiv.
Insgesamt bietet Otterwisch eine ideale Mischung aus ländlichem Leben und der Nähe zur Stadt - perfekt für all jene, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Provisionshinweis 2,98 inkl. MwSt.
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, ImmoLeipzig Schneweis Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn ich für beide Seiten tätig werde. Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 31,00 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet