Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

439450 €439.450 €2.989 €/m²

Finanzierung ab 1765 €/Monat

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6Zimmer

147 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Grüningen, Donaueschingen (78166)

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Wir heißen Sie herzlich willkommen in Donaueschingen, Ortsteil Grüningen!

Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, idyllisch gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1300 m² und einem traumhaften großen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.

In der beliebten Wohnlage des Ortsteils DS-Grüningen bieten wir Ihnen ein schönes Wohnhaus in erhöhter Hanglage auf einem ca. 1300 m² großen, sonnigen Grundstück zum Verkauf an.

Ein massiv gemauerte Doppelgarage mit eigener Zufahrt im Westen wertet das Wohnhaus weiter auf.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 verfügt im Hanggeschoss (UG), das durch die Hangbebauung vollwertig nutzbar ist, über ein gemütliches Zimmer, ein einladendes Esszimmer sowie eine praktische Essküche.
Das Stockwerk (UG) verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Zimmer zur freien Gestaltung (eventuell Schlafzimmer), mit direktem Zugang zu einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten befestigten Hoffläche, die auch als Terrasse genutzt werden kann, sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Mit ein paar Umbaumaßnahmen wäre auch die Nutzung als gemütliche Einliegerwohnung denkbar. Ein separater Eingang im Süden eröffnet Ihnen eventuell diese weitere Gestaltungsmöglichkeit.
Das Untergeschoss umfasst zudem eine Werkstatt, einen Keller sowie ein separates WC.
Eine Etage höher im Erdgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sowohl hausintern als auch über einen eigenen Eingang begehbar sind. Das Stockwerk (EG) verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine praktische Essküche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem über Eck gelegenen Balkon mit herrlicher Aussicht in den Süden und Westen.
Des Weiteren verfügt diese Etage über ein Bad und ein separates WC.
Über den Zugang im Flur gelangen Sie in das gemütlichen UG mit den zuvor beschriebenen Räumlichkeiten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 Räumlichkeiten mit einem WC. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus mit Zugang vom Haupteingang im Osten.
Das Haus weist einen Modernisierungsrückstau auf, bietet Ihnen jedoch die wunderbare Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Die Fassade wurde vor ca. 1,5 Jahren neu gestrichen und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Das massive Wohnhaus mit ca. 30 cm starken Außenwänden und Holzfenstern wird mit älteren Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die Installation einer neuen Heizungsanlage ist hier empfehlenswert.
Einzelmaßnahmen lt. dem Energieausweis könnten den energetischen Zustand des Gebäudes erheblich verbessern.

Der Ort bietet auch viele Vereinsmöglichkeiten ob Sport oder Musik
Hier ist vielleicht für jeden etwas dabei.

Für Fragen oder Besichtigungstermine können sie gerne das Kontaktformular benutzen.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung

Einfamilienwohnhaus Wir heißen Sie herzlich willkommen in Donaueschingen, Ortsteil Grüningen!

Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, idyllisch gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1300 m² und einem traumhaften großen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.

In der beliebten Wohnlage des Ortsteils DS-Grüningen bieten wir Ihnen ein schönes Wohnhaus in erhöhter Hanglage auf einem ca. 1300 m² großen, sonnigen Grundstück zum Verkauf an.

Ein massiv gemauerte Doppelgarage mit eigener Zufahrt im Westen wertet das Wohnhaus weiter auf.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 verfügt im Hanggeschoss (UG), das durch die Hangbebauung vollwertig nutzbar ist, über ein gemütliches Zimmer, ein einladendes Esszimmer sowie eine praktische Essküche.
Das Stockwerk (UG) verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Zimmer zur freien Gestaltung (eventuell Schlafzimmer), mit direktem Zugang zu einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten befestigten Hoffläche, die auch als Terrasse genutzt werden kann, sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Mit ein paar Umbaumaßnahmen wäre auch die Nutzung als gemütliche Einliegerwohnung denkbar. Ein separater Eingang im Süden eröffnet Ihnen eventuell diese weitere Gestaltungsmöglichkeit.
Das Untergeschoss umfasst zudem eine Werkstatt, einen Keller sowie ein separates WC.
Eine Etage höher im Erdgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sowohl hausintern als auch über einen eigenen Eingang begehbar sind. Das Stockwerk (EG) verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine praktische Essküche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem über Eck gelegenen Balkon mit herrlicher Aussicht in den Süden und Westen.
Des Weiteren verfügt diese Etage über ein Bad und ein separates WC.
Über den Zugang im Flur gelangen Sie in das gemütlichen UG mit den zuvor beschriebenen Räumlichkeiten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 Räumlichkeiten mit einem WC. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus mit Zugang vom Haupteingang im Osten.
Das Haus weist einen Modernisierungsrückstau auf, bietet Ihnen jedoch die wunderbare Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Die Fassade wurde vor ca. 1,5 Jahren neu gestrichen und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Das massive Wohnhaus mit ca. 30 cm starken Außenwänden und Holzfenstern wird mit älteren Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die Installation einer neuen Heizungsanlage ist hier empfehlenswert.
Einzelmaßnahmen lt. dem Energieausweis könnten den energetischen Zustand des Gebäudes erheblich verbessern.

Der Ort bietet auch viele Vereinsmöglichkeiten ob Sport oder Musik
Hier ist vielleicht für jeden etwas dabei.

Für Fragen oder Besichtigungstermine können sie gerne das Kontaktformular benutzen.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung


Besichtigungstermine Für Fragen oder Besichtigungstermine können sie gerne das Kontaktformular benutzen.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog