Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 766 m²<br/>Grundstück Steinenbrück Overath 51491

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
766 m²Grundstück

Herr Rolf Zartmann

Zartmann & Dietz Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++ FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL +++ Overath-Untereschbach

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 Quadratmetern und befindet sich auf einem 766 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2014 und verfügt sowohl über eine Terrasse als auch über einen Keller. Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen neben den 6 Zimmern auch eine Einliegerwohnung und bieten somit ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Mit ausreichend Parkplätzen und Garagen ist auch genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Insgesamt handelt es sich hier um eine ideale Immobilie für Bauherren und Renovierungsprofis, die auf der Suche nach einem vielseitigen Eigenheim mit Entwicklungspotenzial sind. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Steinenbrück, Overath (51491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Overath-Untereschbach und bietet gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sodass es an nichts fehlt. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiengerecht, was die Wohnqualität zu einem idealen Ort für Familien macht.

Overath-Untereschbach liegt etwa 20 Kilometer östlich von Köln und verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt. Mit der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ist man schnell in Köln oder Bonn und kann von den kulturellen Angeboten der Städte profitieren.

Die Region um Overath ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein. Die umliegenden Wälder und Berge bieten Erholung und Ruhe, sodass man dem Alltag entfliehen kann. Overath ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.345 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.972 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zartmann & Dietz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siebenmorgen 25, 51427 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Rolf ZartmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtn85k

Referenznummer: 3320#9STPOp