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Bauernhaus zum Kauf
449000 €1.123 €/m²
14Zimmer
400 m²Wohnfläche
14.603 m²Grundstück

Hofmann & Partner GmbH
Frau Ilka Klose
Hofmann & Partner GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegter Dreiseithof mit viel Grundstück

Das um 1858 erbaute Gehöft besteht aus einem Wohnhaus, einem Seitengebäude (ehemalige Scheune) und einem freistehenden Wirtschaftsgebäude mit Pferdestall, auf drei zusammenhängenden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 9.868 m². Gegenüber befindet sich ein weiteres, zum Hof gehörendes Grundstück mit 4.735 m² Fläche.

Das teilunterkellerte Wohnhaus besitzt im EG einen ca. 107 m² großen Wohn- und Partyraum mit offener Küche, ein Bad mit WC, einen weiteren ca. 27 m² großen Raum mit Übergang zum Wintergarten im Seitengebäude, den Elektroanschlussraum und das Öllager, sowie eine, zum Ausbau vorgesehene, ca. 83 m² Wohnung mit eigenem Zugang von außen. Im 1. OG finden Sie ein Ess- und Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Bad und eine Küche sowie weitere sieben Zimmer. Im Dachboden steht eine Ausbaureserve von ca. 185 m² zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1994-1999 wurden Heizung, Wasser, Sanitär und Elektrik sowie Fenster und Türen erneuert und die Außenwände gedämmt. Das Dach wurde instand gesetzt und teilweise neu gedeckt. 2017 wurde eine gemietete Photovoltaikanlage mit 5,8 Kilowattpeak Leistung auf dem Dach installiert.

Das Seitengebäude ist mit dem Haupthaus verbunden. Im EG befinden sich ein Wintergarten mit EBK, ein großer Heizungs- und Werkstattraum, das Obst- und Gemüselager sowie ein Gewölbekeller, welcher als Weinkeller genutzt wird. Das 1. OG ist im hinteren Bereich auf Erdhöhe und besitzt eine Garage, eine lichtdurchflutete Galerie, zwei Zimmer und zwei Eingangsbereiche. Im DG stehen ca. 200 m² Ausbaureserve zur Verfügung.

Im Wirtschaftsgebäude befindet sich im EG ein Pferdestall mit vier Boxen, eine Sattelkammer, eine Garage und drei weitere Räume. Im 1. OG gibt es zwei unausgebaute Wohnungen mit insgesamt neun Zimmern. Das DG bietet zusätzlich ca. 130 m² Ausbaureserve.

Es gibt zwei Heizanlagen, eine Öl-Zentralheizung und eine Holzvergaseranlage mit Pufferspeicher, welche miteinander kombinierbar sind.

Der ca. 800 m² große Innenhof ist teilweise mit Natursteinen gepflastert und besitzt einen Außenkamin mit Sitzecke und zwei Regenwasserzisternen mit insgesamt ca. 100 m³ Fassungsvermögen. Zum Anwesen gehört ein eigener Brunnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Teppich
  • Denkmalschutz-Afa
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Staucha, Stauchitz (01594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der ehemalige Dreiseithof mit insgesamt 14.603 m² Grundstück liegt herrlich ruhig in der "Lommatzscher Pflege" in der Gemeinde Stauchitz.
Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheke und Schulen erreichen Sie nach 10 Autominuten in Lommatzsch. Die Fahrtzeit nach Riesa oder Meißen bzw. zum nächsten Autobahnanschluss in Döbeln Nord beträgt ca. 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie über die B 101 und die A 4 in 60 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1858
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449000 €
1.122,50 €/m²
Provision für Käufer
5% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.122,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
373 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.864 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die drei Einbauküchen inklusive Geräten und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Der Mietvertrag der Photovoltaikanlage muss übernommen werden.

Eine virtuelle Besichtigung des Objektes können Sie unter nachstehendem Link durchführen: https://tour.ogulo.com/sded.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage https://www.hofpart.de/hp3894.

Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 62,7 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Holz, Baujahr lt. Energieausweis: 1858, Energieeffizienzklasse: B, Energieausweisdatum: 2015-06-09, Energieausweis gültig bis: 2025-06-08 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Ibanitz, 3 Etagen, modernisiert: 1999 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofmann & Partner GmbHGewerblicher Anbieter
Heinrich-Heine Str. 32, 01662 Meißen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ilka Klose
Frau Ilka KloseDein Kontakt
Online-ID: 2gtnb56
Referenznummer: HP 3894
Hofmann & Partner GmbH
Frau Ilka Klose
Hofmann & Partner GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen